根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条的规定，撤销房屋抵押需要办理以下程序：
在还清贷款之后，房主需要前往所贷款的银行申请还款。申请时需要携带身份证、还款卡以及借款合同等相关资料。
银行会为房主开具一个已经还清贷款的证明，并在房主的房产证上盖章。房主需要携带房产证、身份证以及房产证本人到当地的房产部门进行抵押注销。
还清贷款后，房产局会在房产证上盖章，完成抵押注销登记。
根据以上规定，撤销房屋抵押需要经过还款申请、开具还款证明和注销抵押登记三个步骤。
房屋抵押登记需要按照以下步骤进行：
申请人需要向登记机关提交房地产抵押登记申请。
登记机关会对申请人提交的文件进行审查，如果申请文件不符合规定，则不予受理。如果申请文件符合规定，则予以受理，并给予回执，回执上注明收取的文件、受理日期和编号。
登记机关会查明申请转移登记或抵押登记的房地产权利状况，并审查相关文件的真实性、齐全性和有效性。
经过审核符合规定的申请会被核准登记，并通知抵押当事人。
核准抵押登记的房地产权利证书上会加盖抵押专用章，并在房地产登记册上记录抵押信息，包括抵押人、抵押权人、抵押物的名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
对于预购的房屋抵押，抵押专用章会加盖在买卖合同书上。
登记机关会按照国家或地方的规定收取登记费用。已加盖抵押专用章的房地产权利证书会在规定时间内退还给抵押当事人。
房屋抵押撤销需要按照法律规定的程序进行，包括还款申请、开具还款证明和注销抵押登记。而房屋抵押登记的基本程序则包括提交申请、受理申请、审核申请、进行登记和收费发证。这些程序的合规操作能够确保房屋抵押的合法性和有效性。
限制物权与所有权的关系。限制物权不同于完全物权，它是基于所有权人的自由意思而创设的，是对物的支配在一定限度内的方法。民法中承认的限制物权主要包括用益物权和担保物权。担保物权是确保债权实现的他物权，具有直接取得或支配特定财产交换价值的特性。随着社会主义
房屋抵押与房屋按揭的法律区别。两者都以房屋作为担保取得贷款，不需转移抵押物实际占有与使用。区别在于抵押人在出售抵押物时需提前清偿债务或将价金交抵押权人同意的第三人提存，而按揭房屋出售时银行通常要求购房人先还清按揭款。两者都需遵守书面形式和登记要求，抵
房屋抵押的法律特征，包括其作为担保方式的法律关系、房屋保管、直接行使抵押权、抵押物要求、书面形式、所有权不丧失以及追索权等方面的内容。同时，文章还详细阐述了房屋抵押人的权利和义务，包括房屋抵押人的权利、处分权、多次出抵和出租权，以及主要的义务——保管
房屋抵押的基本情况，包括产权人以房契作为抵押物取得借款的过程。阐述了房屋抵押人的权利和义务，如房屋抵押人享有房屋所有权、处分权、再抵押权和出租权等，同时需要妥善保养和维护抵押房屋，承担保管义务。若因抵押人原因导致房屋价值减少，需恢复房屋原状或提供担保
