根据《合同法》的规定，投资保本担保不动产的合同在以下情况下生效：
当投资保本承诺通知到达要约人时，合同即生效。如果承诺不需要通知，则根据交易习惯或要约的要求作出承诺的行为时生效。
担保合同生效的时间一般是指担保合同依法成立的时间，即当事人均签字或一方履行合同的主要义务并得到对方接受的时候。如果担保合同以批准等手续为其生效要件，则该条件满足后担保合同才生效。
保证合同是为保障债权的实现而订立的合同，保证人和债权人约定，在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或承担责任。保证合同是主债权债务合同的从合同。如果主债权债务合同无效，保证合同也无效，但法律另有规定的除外。
担保期限，也即保证期间，不适用诉讼时效的中断、中止和延长。根据合同约定，如果约定明确，按照约定执行；如果没有约定或约定期间早于或等于主债务履行期限，则保证期间为六个月；如果约定不明确，则保证期间为两年，从主债务履行期届满之日起算。保证期间可以理解为一种可约定的除斥期间，在该期间内，债权人有权要求保证人承担保证责任；过了期间，保证人的保证责任将免除。
保证中的诉讼时效，也即保证合同诉讼时效，与一般诉讼时效相同，适用二年的诉讼时效规定。起算时间根据保证合同来确定。在诉讼时效内，债权人可以向法院起诉，要求保证人承担保证责任。超出诉讼时效的，保证人的保证责任并未免除，但保证人可以获得诉讼时效抗辩权。换言之，超出诉讼时效后，债务人丧失了胜诉的权利。
对于投资担保不动产合同而言，合同在承诺通知到达要约人时生效。在签订担保合同时，双方可以明确约定担保的诉讼时效。如果在签订合同的过程中存在约定不明或没有约定的情况，则保证期限为6个月。如果没有明确约定，则保证期限为2年，从主债务履行期满之日开始计算。
股权质押后再签担保的法律效力问题，包括再担保的范围和方式、定义和作用、基本运作模式等。再担保的设立应符合合同法和担保法的规定，经过双方自愿协商和签订书面合同，明确约定关键条款。再担保的法律效力取决于再担保合同的履行和约定的法律效力，但不影响原担保的效
租房合同未签订的情况下是否可以退还押金的问题。在没有签订租赁合同的情况下，如果租客不再租房，应提前通知房东以便协商退还部分款项。对于租期结束后不想续租的情况，押金作为房屋及内部财产担保，如果没有造成损失应全额退还。但如果想提前退租，房东不退押金需根据
连带债务人与共同债务人的区别。连带债务人只在保证合同中承担连带责任，只在担保范围内承担责任；而共同债务人则对所有债务承担责任，包括主合同规定的债务和其他连带义务人的份额。债权人可以要求连带债务人履行债务或要求保证人承担保证责任，而对于共同债务人，每个
荣昌县**中小企业信用担保有限责任公司与出质人签订的反担保质押合同。该合同是为了保障担保贷款债权的实现，出质人受借款人委托，为甲方的担保贷款债权提供质押担保。合同详细规定了质押反担保的主债权种类、数额、债务人履行期限、质押反担保范围、反担保质押财产以
