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贷款申请需注意事项

时间:2023-12-14 浏览:8次 来源:由手心律师网整理
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导读:浮动动产最高额反担保合同无效会产生的后果主要为返还依据合同获得的财产,如果没有必要返还、或者不能返还的,也需要支付补偿,补偿的数额与签署浮动动产最高额反担保合同获得的收益有关。

浮动动产最高额反担保合同的无效及其后果

浮动动产最高额反担保合同的无效会引发以下后果:

1. 无效合同的后果

一旦浮动动产最高额反担保合同被认定为无效,合同双方都需要将因合同而获得的收益返还给对方。这意味着合同双方将恢复到合同签订前的状态。

2. 最高额抵押权设立登记所需材料

申请最高额抵押权设立登记时,应提交以下材料:

  • (1) 登记申请书
  • (2) 申请人的身份证明
  • (3) 房屋所有权证书或房地产权证书
  • (4) 最高额抵押合同
  • (5) 一定期间内将要连续发生的债权的合同或其他登记原因证明材料
  • (6) 其他必要材料

浮动抵押与最高额抵押的区别

浮动抵押和最高额抵押在以下方面存在区别:

1. 定义

浮动抵押是指当事人通过书面协议,将现有和将来的生产设备、原材料、半成品、产品等动产作为抵押标的物进行抵押,债务人不履行债务或符合约定的实现抵押权情形时,债权人有权优先受偿。

最高额抵押是指债务人或第三方提供一定期间内将要连续发生的债权作为担保财产,债务人不履行债务或符合约定的实现抵押权情形时,抵押权人有权在最高债权额限度内优先受偿。

2. 效力范围

浮动抵押的效力范围仅限于抵押权的对抗要件,即浮动抵押的抵押权只有在合同生效并登记后才能对抗善意第三人。

最高额抵押的效力范围在于担保债权的设立,并未确定具体债权数额,只确定了最高额和一定期间。即使债权一度为零,最高额抵押权仍对之后发生的债权有效。

3. 特征

浮动抵押的特征:

  • (1) 抵押标的物为抵押人全部的生产设备、原材料、半成品、产品等动产;
  • (2) 抵押标的物为“不特定”。浮动抵押无需公示各项抵押财产或制作财产目录清单,只需在合同中明示将所有现有和将来的财产设定为抵押,并在企业法人登记机关进行登记;
  • (3) 浮动抵押权的实行需通过法院申请,由法院发布查封抵押人全部财产的公告,并指定财产管理人进行管理;
  • (4) 浮动抵押权的实行可能导致抵押人公司法人资格的消灭。

最高抵押权的特征:

  • (1) 最高额抵押权作为一种特殊的抵押权,不具备从属性;
  • (2) 抵押权所担保的对象只能是债权,可以担保各种类型的债权;
  • (3) 抵押权的实现是抵押权人根据抵押物的价值优先清偿债权。

根据相关规定,浮动动产可以设定最高额担保,无论签署何种类型的合同,都有可能被认定为无效。一旦合同无效,合同双方都需要将因签署合同而获得的收益返还给对方。

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