1、房地产抵押：指以不转移占有方式向债权人提供担保的形式。
2、预购商品房贷款抵押：指将预购的房屋抵押给银行，通过银行偿还贷款。
3、在建工程抵押：指将在建工程及其土地使用权一起抵押给银行。
1、房地产抵押权的存在：房地产抵押权的实现前提是该抵押权已经设立并未因法定原因消灭。
2、债权已届清偿期而未受清偿：抵押权人只有在债权已届清偿期且未受清偿时才能行使抵押权。
3、抵押权人没有过失：抵押权人在债权履行过程中不能存在过失，否则会影响抵押权的效力。
总的来说，申请房地产抵押贷款并不仅限于取得房产证，例如在建工程抵押时并没有房产证。只要满足法定条件，并符合银行的贷款要求，通过在建工程也可以获得银行的贷款。
限制物权与所有权的关系。限制物权不同于完全物权，它是基于所有权人的自由意思而创设的，是对物的支配在一定限度内的方法。民法中承认的限制物权主要包括用益物权和担保物权。担保物权是确保债权实现的他物权，具有直接取得或支配特定财产交换价值的特性。随着社会主义
商转公的具体流程。流程包括贷款咨询和提交资料、贷款受理、办理担保、签订合同、预存资金、贷款发放和办理抵押等步骤。注意事项包括必须是纯商贷，征得商贷银行同意，房屋必须具备“两证”，以及必须请担保机构提供担保服务。
黄石市黄石港区人民法院审理的原告银行与被告王某夫妇借款合同纠纷一案。银行向被告提供了贷款并以抵押车辆为担保。但自4月以后，被告未能如期偿还本息。案件经开庭审理后，法院认定银行享有对抵押车辆的优先受偿权，并要求被告偿还借款及利息，并支付罚息和律师费用。
房产抵押登记的程序及相关资料。文章介绍了向银行和其他金融机构贷款所需的资料，包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等。同时，文章还阐述了房屋抵押的特征，包括担保原主合同的合法性、抵押物的特性、抵押人的权利与义务等。
