个人借款利用房产证抵押是一种常见的借款方式，但必须按照法定的流程来办理。以下是具体的办理流程：
个人借款利用房产证抵押应当由借款人向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记。在双方达成一致意见后，另一方取得房地产抵押权。
在申请抵押权登记时，借款人需要准备以下文件：
将准备好的申请材料提交给房屋所在地的房屋登记机构。
房屋登记机构将对申请材料进行审批，审批通过后会办理抵押权登记手续。
在抵押权登记手续办理完成后，借款人将获得抵押权证，证明借款人在该房产上享有抵押权。
总之，个人借款利用房产证抵押是一种常见的借款方式，但必须按照法定的流程来办理。借款人需要向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记，并准备相应的申请材料。经过审批通过后，借款人将获得抵押权证，确保借款人在该房产上享有抵押权。
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股权质押权的行使问题。依据我国担保法，质权人行使股权质押权并非必须通过法院审理，可通过协商与出质人达成一致。债务履行期届满时，如未获清偿，质权人可采取质物折价、拍卖或变卖等方式处理。若所得价款超过债权数额，超出部分归出质人；若不足，则由债务人继续清偿
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