房地产单位施工纠纷解决方案

房地产单位施工纠纷的解决途径

协商解决

协商解决是解决房地产单位施工纠纷最常用的方式之一。当发生纠纷时，双方当事人可以通过协商来达成一致，根据合同约定要求对方承担违约责任或其他责任。

调解解决

调解解决也是一种常见的方式。双方当事人可以选择委托第三方调解人进行调解，通过调解达成互利的协议，解决纠纷。

仲裁解决

根据《民事诉讼法》第111条第2项规定，双方当事人可以自愿达成书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁解决合同纠纷。在合同中约定了仲裁条款的情况下，当事人应当按照约定向仲裁机构申请仲裁。

诉讼解决

如果协商、调解和仲裁都无法解决纠纷，当事人可以选择向人民法院起诉，通过诉讼的方式解决合同纠纷。

怎样预防工程合同的风险

审查发包人资质及履约信用

在项目跟踪和资格预审阶段，项目经理应该对发包人的资质等级和履约信用进行严格审查。排除不合格的发包人，避免企业为该项目进行不必要的投入，减少潜在的风险和损失。

了解通用条款和专用条款的关系

在签订建设工程施工合同之前，仔细阅读和理解合同中的通用条款十分重要。通用条款不仅明确了合同用语的含义，还指导了合同双方如何签订专用条款。当专用条款中某一条款未作特别约定时，通用条款中的对应条款自动成为合同双方一致同意的约定。项目经理还应注意，当专用条款与通用条款约定不一致时，专用条款的解释顺序优先。在当代社会中，房地产单位发生建设工程施工纠纷时，首先可以尝试私下协商解决。根据合同约定要求对方承担违约责任或其他责任。如果协商不成，可以通过诉讼或仲裁的方式解决纠纷。