部分业内人士表示，采用改合同形式转让期房，极容易产生纠纷。如果期房交易过程短，风险稍微小一些。但是从现在的情况来看，改合同往往需要很长一段时间，风险很大。
业内人士分析，改合同有风险，风险主要是卖家及开发商诚信度，最重要的是房子的手续全不全。即使这两方都遵守合同，如果该房产手续不全，比如配套费没交，或者没有规划属于违章楼等，买房者就办不了房产证，这是很大的损失。改合同时，卖方掌握了主动权，如果在正式成交前房价上涨了，卖方容易反悔，要么毁约要么加价，如果在正式成交前房价下跌了，买方已经交了钱，没法退掉，很难维护自身利益。
此外，该业内人士也指出，采用改合同形式转让期房对房地产市场影响很大。直接到开发商处更名的，往往是炒楼者抢先认购房号再调高价格转手赚取差价。这种间接炒高房价的行为，扰乱了房地产市场。
宅基地买卖合同合法性问题，涉及多种因素影响合同有效性。法院审查合同将考虑法律、法规、政策、卖方居住条件、土地使用权性质和房产交付情况等。若买卖双方不属于同一集体经济组织，也会影响合同有效性。对于无效合同，买方需返还房屋并承担经济损失。对于城镇居民购买
房改房与经济适用房在产权和收益权方面的差异。经济适用房是政府为解决低收入家庭住房问题提供的政策性住房，产权归属于购房家庭；而房改房是国有企事业单位改革时，根据政策将职工住房产权转让给职工个人或家庭。在收益权方面，两者的处理方式有所不同，归各自所有。
关于无房产证房屋转让的合同范本，包括房屋销售价、暂无房产证情况、甲方提供的文件和协助落户、房屋交付时间和风险承担、甲方的所有权保证、房屋质量和瑕疵保证、费用清算及违约责任等内容。双方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买私有房产一事达成了一致协议。
购房前的考虑事项。首先，从小区规划出发，选择占据最多小区绿化的位置以提高居住舒适度。其次，购买期房后需定期考察施工现场，包括内部和外部的考察要点。再者，签订认购书时明确定金交付方式和相关协议内容。最后，在签署购房合同时，建议听取律师意见并核实合同内容
