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因为少数人不签字搬迁导致小区其他人拿不到补偿,违法吗

时间:2022-12-16 浏览:14次 来源:由手心律师网整理
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导读:具体问题具体分析。第一种情况,如果拆迁户拒绝签字搬迁是有理有据的,且一直在积极启动法律程序,从自身出发努力推进拆迁补偿工作的进度,那么就不能仅仅因为拆迁户拒绝不满意的补偿条件、拒绝搬迁,而将其打上"钉子户"的标签。法律也会尊重拆迁户穷尽自己的合法权利救济手段,维护自己的权益。

拆迁律师解析:做"钉子户"是否违法?

一、做"钉子户"的合法性

所谓"钉子户"是指长时间未完成搬迁的拆迁户,这个问题的合法性并不是一定的,需要根据具体情况进行讨论。

第一种情况是,如果拆迁户拒绝签字搬迁是有合理理由的,并且积极启动法律程序,努力推进拆迁补偿工作的进度,那么不能仅仅因为拆迁户拒绝搬迁或不满意的补偿条件,而给其贴上"钉子户"的标签。法律会尊重拆迁户维护自身权益的合法行为。

第二种情况是,拆迁户认为补偿条件不合理,拒绝搬迁,但没有启动法律程序维权,而是通过拖延等不理智的行为对抗拆迁方。在双方争端的过程中,拆迁户可能会采取违法行为,甚至需要承担刑事责任。

需要特别说明的是,有些被拆迁人认为法律只关注拆迁户而不关注拆迁方,这是不准确的观点。除了少数不良拆迁方采取拘留等手段逼迁外,这种情况更多是因为拆迁方比被拆迁人更精明。被拆迁人完全可以借助法律手段追究拆迁方的违法责任,但往往因为对法律的不了解或不信任而自己成为被处罚的一方。

当然,如果被拆迁人只是消极维权,没有采取过激行为,在法定救济程序启动期限到期之前,并不能直接说这种拖延行为是违法的。但一旦超过相关法定期限,拆迁方可以依法申请法院强制执行。

二、"钉子户"对其他被拆迁人的影响

被拆迁人选择货币补偿方式时,需要重点关注与拆迁方签订的补偿协议,看是否约定了补偿款的给付时间。如果协议有约定,到期拆迁方不能以其他拆迁户未搬迁为由拒绝支付补偿。

拆迁方不能将被拆迁人的补偿权益与其他拆迁户的签约捆绑在一起。如果被拆迁人搬迁后拆迁方不履行补偿义务,被拆迁人可以通过法律途径要求拆迁方支付补偿款。

此外,对于选择安置房补偿的被拆迁人来说,如果安置房是在原址开发建设的回迁房,那么未搬迁的拆迁户确实会影响回迁房的工期。但这并不意味着拒绝签字搬迁的拆迁户就是违法的。在这种情况下,需要耐心等待法律程序的进行,并依赖拆迁方积极处理相关工作。

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