村里的大小事，农民朋友都喜欢找村委会解决，所以很多时候大家认为村委会对村里的所有事都有决定权，包括把大家的土地租给种植户啊，把闲置的土地卖给开发商啊，好像看起来没什么不妥。但其实，村委会根本没有权利做这些，但大家都还容易被蒙在鼓里!
《土地管理法》中早已明确规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
农村土地归集体组织所有，村民属于集体经济组织成员，可以通过村民会议的形式，对有关土地转让买卖、承包方案等重大事项进行讨论和表决。也就是说，土地的决策权在所有村民手里，并不单独属于任何个人和单位。因此，村委会是无权私自转让买卖土地的，更不能用“以租代征”的方式违规征用大家的土地，大家要明白，这些行为无形当中已经严重损害大家的权益!
当农民朋友发现村委会有以上违法违规行为，可以通过以下方式维护自己的合法权益：先向乡镇政府反映情况，由乡镇政府对村委会及其成员做出的决定进行监督，并责令村委会改正其违规行为。如果相关部门不作为，农民朋友可针对不作为行为提起行政诉讼。另外，大家也可以针对村委会的违法违规行为，直接到法院提起诉讼。
拆迁费的估算及相关的法律规定。文章介绍了拆迁评估的技术方面和常见问题处理办法，包括城市国有土地和农村集体土地拆迁评估中常见问题，如基准地价确定、被拆迁房屋建筑面积认定等。拆迁补偿价的计算公式和关键因素也进行了说明。
四川省城市房屋拆迁补偿评估管理办法，包括规范的评估行为、适用范围、行政管理的职责和机构资格。拆迁补偿评估分为分类评估和分户评估，针对不同情况采取不同的评估方式。评估机构通过报名参与抽签等方式确定，并签订评估委托合同。文章旨在维护拆迁当事人的合法权益，
如何确定房屋是否在“拆迁红线”范围内的方法，包括查看《拆迁公告》或《征地公告》等。公告中应包含征地批准信息、被征收土地信息、征地补偿和农业人员安置等内容。同时，征用土地必须按照法定程序进行，包括拟订方案、审查报批、方案公告等步骤。办理征地补偿登记是其
股权转让的营业税征收规定。对于无形资产和不动产投资入股的行为，不需要征收营业税，包括投资方参与利润分配并承担投资风险的情况。同时，根据修订后的规定，转让这种股权时需要征收营业税。规定自1月1日起执行。
