棚户区改造一直是征收拆迁领域的热点，“补偿是否合理”，相信是每一位棚改户最关心的问题。由于历史遗留问题，很多城市中还存在带有院落、空地的房屋。当这种房屋遇到棚改拆迁的时候，院落空地是否能够得到补偿?这是不少被拆迁人最关心的问题。毕竟城里的土地那么值钱，不予补偿太不划算了。
天津某地刘先生的房屋是祖辈留下来的砖瓦平房，两证齐全。房屋的建筑面积有98平方，房屋前面有一个大院落，大概有60多平方。
2019年要进行棚户区改造，他家的房屋被划入了拆迁范围。可是当拿到评估报告的时候，刘某发现房屋面积按照一比一的比例安置补偿，但自家的院落并没有被评估。这意味着院落是不会赔偿了。刘某对此非常不满意，明明院落就属于自家，也存在这么多年了，为什么不给评估补偿呢?
刘先生要求对空地院落进行补偿的要求其实是正当合理的。
所以，刘先生家中的院落、空地是应该有补偿的，应当由评估机构按照市场交易价格进行评估，然后进行合理补偿。
这里我们首先要知道，补偿标准有一个基本原则就是：保证被拆迁人的生活水平不会降低。如果你感觉到征收方给你的补偿，会让你原有的生活水平明显降低了，那么这个补偿就不太合理，你需要注意了。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条中说到：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条的规定，被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额。
通常来说，咱们可以大致参考周边房价来粗略测算自家房屋的价值。
补偿评估不合理，律师建议您采用三步走维权法
通常，在下发房屋征收决定后，征收方就会进行分户评估，并制作分户评估报告，确定每家每户的房屋评估价值，明确具体补偿金额。
被征收人如果认为评估结果不合理，咱们可以采取三步走维权法：
1、在收到评估报告后10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。
2、对复核结果仍不服的，可以在10日内向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。
3、对鉴定结果仍有异议的，待政府作出补偿决定书后及时申请复议或提起行政诉讼，请求撤销该补偿决定书。
最后，即明拆迁律师要提醒大家，遇到棚户改造空地、院落补偿的问题大家可以根据上述规定，通过法律途径进行维权，以免利益受损。
林地征收的补偿标准和相关法律规定。包括各类土地的征收补偿费用标准、附着物和青苗的补偿标准等，并强调了被征地农民的知情权，包括拟征地用途、位置、补偿标准等信息的告知和确认，以及申请听证的权利等。同时，文章还涉及征地补偿安置方案的公告和听取意见、特殊情况
征地补偿安置的程序和管理。市国土局在收到征收土地批准文件后公告，被征收人需持证明材料办理登记。方案拟定后需公告并报市政府审批，签订征地事务协议。同时，要履行征地报批前听证告知确认程序，对抢栽抢种不予补偿。争议不影响方案实施，要在规定期限内搬迁腾地。市
土地征收补偿费用的计算方法，包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿以及其他附着物的补偿标准。土地补偿费和安置补助费根据耕地被征收前的年产值计算，青苗补偿根据不同农作物有所区别，其他附着物的补偿标准则需与有关部门协商。农村征地补偿标准包括具体金额、土地被
房屋拆迁中的补偿标准，包括不同类型的房屋和其他地上附着物的补偿金额。房屋补偿标准根据房屋类型不同而有所区别。另外，还详细列出了其他地上附着物的补偿标准，如仓房、室外水泥地坪、沼气池等。异地安置补助费包括宅地、配套设施、租房费等，并对拆迁原因进行了简要
