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棚户区改造标准补偿

时间:2025-07-29 浏览:7次 来源:由手心律师网整理
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棚户区改造按照“政府主导、市场运作”的原则实施。政府除了鼓励地方实行财政补贴、税费减免、土地出让收益返还等优惠政策外,还允许在改造项目里,配套建设一定比例商业服务设施和商品住房,支持让渡部分政府收益,吸引开发企业参与棚户区改造,既使得原棚户区居民能享受到更好的公共服务,还可以缓解政府筹资压力,提高改造效率。

一、补偿分为两类:

根据相关规定,棚户区改造的补偿分为现金补偿和房屋置换两类。

二、房屋置换的补偿含三种:

根据具体情况和政策规定,房屋置换的补偿方式有以下三种:

  1. 规定一定比例的置换,例如按照1:1.5的面积置换比例进行置换。
  2. 将房屋折算成新价格,考虑房屋的新旧程度、装修情况和结构等因素。
  3. 提供其他搬迁奖励。

三、关于面积认定:

根据当地房屋征收办法的规定,面积认定按照某一年的土地分配额定进行,并设定了上限。由于棚户区形成已久,存在历史遗留问题和分户情况较多,导致居住面积不足,院内建筑自然形成。具体如何计算面积需根据当地政策和情况进行确定。

需要注意的是,棚户区改造标准补偿并没有全国统一的标准,因此建议查询当地通知或咨询当地住建局等主管部门,以获取准确的补偿政策信息。

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