紧急避险原是刑法中的免责情形，却被个别行政机关运用在了征收拆迁过程中，这一创设性的举动是别出心裁，还是别有用心?
2017年9月29日，兰州市某区应急管理办公室针对辖区内某小区某楼住户做出了《紧急避险通知》，要求各住户尽快搬离该楼。楼栋住户李女士对此一脸茫然，感觉不知所措。紧急避险?尽快搬离?可这房屋不是已经被纳入征收范围了么?一堆疑问涌入了李女士的脑海。
原来李女士所在的小区在实施棚户区改造，在征收过程中，李女士与征收方的分歧较大，无法在补偿方案约定的签约期限内达成补偿协议。于是，征收方委托了甘肃某工程科学研究院，对李女士所在的楼栋做出了鉴定，认为该楼房屋属于“D级危房”，结构安全性严重不符合国家标准，已严重影响整体承载，必须立即采取措施，建议进行拆除处理。
随后，征收方便以应急办公室的名义下发了《紧急避险通知》。而在该通知下发后的两个月内，征收方组织相关部门对李女士所在的楼房进行拆除。
还没有谈好补偿事宜，自己的房屋就被强拆了。满腹委屈的李女士联系到手心律师团韩建业律师，把自己内心的疑问一股脑儿提了出来。“我的房子被认定危房，这合理吗?”“为什么拆迁我的房屋，最后变成了紧急避险拆危房?”“我的房屋补偿还能要求提高吗?”
征收方在拆迁时一直提到的所谓“紧急避险”到底是什么呢?其实，紧急避险本来是刑法中的概念，是指为了使公共利益、本人或者他人的人身和其它权利免受正在发生的危险，不得已而采取的损害较小的另一方的合法利益，以保护较大的合法权益的行为，简言之就是在不得不做出选择的情况下，损害小的利益，成全大的利益。而因紧急避险造成损害的，不负刑事责任，可见紧急避险本质上是一种法定的免责情形。
房屋征收不能以“紧急避险”做借口，凡遇征收必须合理补偿
但在我国现行的行政法律法规体系中，并没有“紧急避险”的概念，与之类似的措辞只有“突发事件”、“情况紧急”等。而根据《突发事件应对法》、《地址灾害防治条例》、《行政强制法》中的相关法条，行政机关即使以“紧急避险”为由做出行政行为，也应当遵循上述法律规定的程序。
且本案中涉案房屋位于该区棚户区改造项目范围内，该区政府已作出涉案房屋征收决定，因此该区政府对李女士的房屋实施强制拆除行为不符合自然灾害、事故灾难等情形的紧急避险拆除条件，征收方直接将征收补偿过程中的房屋以紧急避险为由予以强制拆除，并不符合正当程序。
在韩律律师的指导下，李女士将兰州市某区人民政府诉至法院，要求确认征收方强制拆除房屋的行为违法。一审人民法院审理后确认征收方拆除房屋的行为违法，征收方不服，提起上诉，二审法院判决驳回上诉，维持原判。
接到胜诉判决书，李女士激动万分。从征收补偿反复协商无果到莫名其妙被定为危房，再到房屋被拆除，奔波于维权之路。整个过程中，她食不知味、寝不安枕，倍感焦虑和担忧。她终于等到了法律的公平正义，确认征收方拆房行为违法，也为她下一步和征收方协商合理补偿提供了坚实有力的基础。
昨天是违章建筑，今天是紧急避险，后天是错误拆除，征收方的强拆理由，一万个都有。这些理由说白了都是征收方为了尽快完成任务，在无法与被征收方达成一致时，强制拆除又不想承担责任的借口，但万变不离其宗，这些强拆的行为都是与“先补偿、再拆迁”原则相悖的，而且在征收拆迁中，只有经过法院审理后的司法强拆才属于合法强拆。
因此，在征收拆迁过程中，被征收方不要轻易签订征收补偿协议，保持理性和冷静，学会识别征收方的花招，善于用法律的武器维护自己的合法权益，并及时向专业的征收拆迁律师寻求帮助，就一定能为自己争取到合理的补偿。
房屋拆迁的法律程序。建设项目在开工前需取得政府批准文件，办理建设用地规划许可证和国有土地使用权批准文件。拆迁人需拟定拆迁计划和方案，开设拆迁资金专用账户，申领拆迁许可证后发布拆迁公告。拆迁过程中，需冻结相关区域，禁止新建、买卖等活动。拆迁双方签订补偿
厂房拆迁补偿的具体项目，包括拆迁资产补偿、拆迁费用补偿等。资产补偿涉及土地、房屋、建筑物和地上附着物等；费用补偿涵盖搬迁、停工、设备调试修复等费用。此外，还讨论了基于拆迁政策的奖励费用和拆迁导致的停产停业损失补偿。对于土地补偿、房屋建筑物补偿、设备重
拆迁计划的详细内容，包括拆迁范围、时间、补偿奖励措施和标准等。同时,也涉及新建项目拆迁后建筑物的相关信息以及征收补偿标准和方式等。对于拆迁补偿异议,被拆迁人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
征地拆迁补偿款的计算方法和标准，包括土地补偿费、征地安置补助费和地上附属物补偿费等的计算方式。同时介绍了国有土地房屋拆迁补偿的计算标准以及拆迁补偿的五个技巧。被拆迁人在拆迁过程中需关注拆迁策略、维护自身权益、谨慎处理文件等，以争取合理的拆迁补偿。
