拆迁方要把协议原件拿走，是不是真的只为去盖章

为什么很多被拆迁人手里没有拆迁补偿协议原件?

补偿条件都谈好了，双方也拉开了签字搬迁的架势。然而当被拆迁人签完字搁下笔，拆迁方却突然发话：拆迁协议要签字盖章才能作数，章在单位不能随便带出来，所以拆迁协议我们要全部拿回去盖章，然后再送回来。

被拆迁人如果不懂其中的门道，很容易就会听从拆迁方的安排。有被拆迁人朋友问手心律师：拆迁方把我们签了字的协议都拿走，真的只是为了例行公事盖章吗?

等协议真的被拿走后，被拆迁人遭到套路的端倪，才会一点点浮出水面。

明显的端倪

当拆迁协议被送回来时，补偿条件或其他涉及被拆迁人补偿安置利益的条款已经被修改，被拆迁人只要仔细阅读协议就能发现。

强硬的拆迁方

拆迁方会直接告诉被拆迁人，政策要求协议必须留档，所以原件已经被收档了，被拆迁人如果要查看只能向主管部门申请。

隐蔽的拆迁方

拆迁方只送回一份复印件给被拆迁人，并告诉被拆迁人复印件与原件具有同等效力。

手心律师提醒被拆迁人，如果遇到以上情况，说明你的补偿权益已经处于岌岌可危的状态。

在此也郑重提醒还没有签字的被拆迁人朋友们，在签字前一定要向拆迁方确认，对方是否能够当场签字盖章，并给自己留下协议原件。如果拆迁方推脱，被拆迁人要提高警惕，尽量先拒绝签字，不要给自己的权益实现埋下隐患。

手中不留拆迁协议文本，补偿出问题时被拆迁人维权时会很被动!

有被拆迁人朋友可能会单纯地觉得，如果拆迁方拿走补偿协议，就能应允自己提出的补偿条件，那么大不了就顺着拆迁方的意思来，反正协议已经白纸黑字的签了，还能跑了不成?

就如我们在前文提到的，有些被拆迁人可能很早就会发现，拆迁方把协议送回来后，补偿条款已经遭到了修改。这时候补偿条件已经不是当初双方签协议时约定好的了。

如果被拆迁人无法证明协议遭到了修改，从法律上对协议无效进行认定，或依法撤销它，那么拆迁方就可以根据这份拆迁协议，直接履行后续的拆迁程序。等被拆迁人的房子也被拆除了，维权就会陷入更深的被动。

但实际上协议被修改、伪造还不是最糟糕的情况，因为只要协议原件还在被拆迁人手里，被拆迁人还能相对容易地找出协议被修改的证据，并通过启动诉讼，维护自己的权利。

如果遇到拆迁方直接拒绝给回协议原件的，被拆迁人想要通过协议主张自己应得的拆迁补偿，都会遇到很大阻力。

曾经有被拆迁人就遇到过这样的情况：双方谈好了补偿条件，自己也在协议上签了字，协议被拆迁方拿走统一签字盖章了，然而当他久等补偿不得，向拆迁方讨要补偿时，对方却说协议根本就没有签字盖章，没有生效，又要和他重新“协商”补偿条件，重签协议。但这时候他的房子已经被拆除很久了，可想而知他的处境变得多么被动。

所以，手心律师再次向被拆迁人强调：如果还没签协议的，一定向拆迁方确认，签字后自己手中有经过拆迁方签章的协议原件;如果签了字的协议已经被拿走，但还没有交房拆除的，先不要搬迁，第一时间就详细情况向专业律师咨询确认，该如何“抢救”自己的补偿权益。

协议复印件的法律效力和原件是不一样的，被拆迁人千万别被复印件糊弄了!

要特别提醒被拆迁人注意的是，从法律上来说，协议(合同)的复印件，和双方一式多份签订的协议原件的效力，通常是不一样的——除非被拆迁人能够提供其他充分证据，佐证复印件的真实性;或者拆迁方和被拆迁人共同在复印件上签字盖章，并注明该复印件与原件具有同等效力!

如果被拆迁人仅以协议复印件作为证据，主张我们的合同权利，却拿不出其他证据佐证我们主张的事实，那么我们的主张是有可能得不到法庭的认可的。

所以被拆迁人朋友们一定要注意，拆迁方如果说复印件和原件效力是一样的，我们手中留复印件就行，这是错误的说法!如果拆迁方非要只给我们留复印件，也一定要求对方在复印件上签字盖章，注明该份复印件的效力等同与双方签约的原件。

当然，被拆迁人还是尽量要求对方，在签协议时当场签章，直接留一份原件给自己。如果拆迁方说政策要求存档的，双方也可以一式三份地签订协议，总之务必要保证自己手里留有可以证明协商约定条件的协议原件。

拆迁协议关乎被拆迁人的切身利益，大家一定要提起万分重视。如果拆迁方要求拿走全部的协议原件，或者要求被拆迁人签留有空白条款的协议的，被拆迁人一定要理智拒绝。

现在网络发达，被拆迁人日常上网就能了解到很多拆迁法律知识。拆迁过程中，被拆迁人遇到和法律规定不一样的情况，或者自己不懂的问题时，一定要及早向专业拆迁律师咨询，确认自己的权利是否能够得到保障。