拆迁维权,证据该如何收集

拆迁维权，证据收集的法律要求

一、房屋被征收前的证据收集

在收到征收拆迁通知后，被征收人需要整理相关房屋权属证书和证明文件。基本的证件包括房屋产权证书和土地使用权证书。如果房屋是经营性房屋，还需要准备营业执照、税务登记证明和纳税证明等。这些证件的原件必须保留在自己手中。

除了证件，还需要对房屋的外景、内室、结构和周围环境进行拍照。在拍照时，要确保房屋的地理位置明确可辨，并选择能够证明拍照时间点的景物，例如正在播放新闻的电视。也可以使用相关软件设置时间和地点来拍照录像。如果使用手机拍照录像，不要将其复制到电脑等载体上后删除手机上的相关记录，因为手机上的记录是原始证据，证明力更高。复制到电脑上后，证据的类别会发生变化，证明力会降低。

二、拆迁过程中的相关文件

1、拆迁公告和拆迁补偿安置公告等告知类文件。在拆迁前，地方有关部门会发布相关文件，文件的名称多种多样，例如拆迁告知书、明白纸等。这些文件需要进行拍照留存。

2、拆迁安置协议。拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议。补偿协议应尽量明确具体，相关条款必须列明。不能相信拆迁人的口头承诺，绝对不能签署空白协议。协议签署后，被拆迁人必须保留一份协议书原件。

3、房屋评估报告。当房屋评估机构对房屋进行评估完成后，会出具一份房屋评估报告。如果被拆迁人对评估结果有异议，可以申请重新复核。如果对复核结果仍有异议，可以向房屋评审委员会申请鉴定。这些不同阶段收到的文件都需要妥善保存。

三、保留与房屋被强拆相关的证据

面对强拆，被拆迁人应该第一时间报警，以产生报警记录。同时，警察出警记录和出警情况是证明强拆主体和强拆时间的重要证据。警察的职责是维护治安稳定和保护人民生命财产的安全。

在强拆时，除了保护自己和家人的安全，还应尽量对强拆过程进行拍照和录像，特别是现场的指挥人员。