在收到征收拆迁通知后,被征收人需要整理相关房屋权属证书和证明文件。基本的证件包括房屋产权证书和土地使用权证书。如果房屋是经营性房屋,还需要准备营业执照、税务登记证明和纳税证明等。这些证件的原件必须保留在自己手中。
除了证件,还需要对房屋的外景、内室、结构和周围环境进行拍照。在拍照时,要确保房屋的地理位置明确可辨,并选择能够证明拍照时间点的景物,例如正在播放新闻的电视。也可以使用相关软件设置时间和地点来拍照录像。如果使用手机拍照录像,不要将其复制到电脑等载体上后删除手机上的相关记录,因为手机上的记录是原始证据,证明力更高。复制到电脑上后,证据的类别会发生变化,证明力会降低。
1、拆迁公告和拆迁补偿安置公告等告知类文件。在拆迁前,地方有关部门会发布相关文件,文件的名称多种多样,例如拆迁告知书、明白纸等。这些文件需要进行拍照留存。
2、拆迁安置协议。拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议。补偿协议应尽量明确具体,相关条款必须列明。不能相信拆迁人的口头承诺,绝对不能签署空白协议。协议签署后,被拆迁人必须保留一份协议书原件。
3、房屋评估报告。当房屋评估机构对房屋进行评估完成后,会出具一份房屋评估报告。如果被拆迁人对评估结果有异议,可以申请重新复核。如果对复核结果仍有异议,可以向房屋评审委员会申请鉴定。这些不同阶段收到的文件都需要妥善保存。
面对强拆,被拆迁人应该第一时间报警,以产生报警记录。同时,警察出警记录和出警情况是证明强拆主体和强拆时间的重要证据。警察的职责是维护治安稳定和保护人民生命财产的安全。
在强拆时,除了保护自己和家人的安全,还应尽量对强拆过程进行拍照和录像,特别是现场的指挥人员。
广州市城市房屋拆迁管理办法,包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁,并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
建设工程规划许可证的管理办法,包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理,适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理,强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更,并
海口市旧城区(城中村)改造拆迁补偿安置的若干意见,重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用,并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境,提高生活水平。
违法建筑的认定和处理方法。违法建筑指未经批准擅自建筑的建筑物和构筑物,包括占用公共场所、公共设施用地等建筑。处理方面,违法占用土地进行建设的,由土地行政主管部门责令退还土地并拆除建筑物等;未取得建设工程规划许可证或未按规划许可证建设的,由城乡规划主管