被拆迁人该如何应对被“违建”、断水断电、强拆

棚户区改造项目中的法律问题及解决方法

一、房屋被认定为违法建筑、一户多宅等情况不予补偿，该如何应对?

在棚户区改造项目中，有些被拆迁的房屋可能被认定为违法建筑或存在一户多宅的情况，导致无法获得补偿。针对这种情况，需要依据法律规定进行相应的应对。

根据《行政强制法》第四十四条规定，对于需要强制拆除的违法建筑物、构筑物、设施等，行政机关应当通过公告的方式限期要求当事人自行拆除。如果当事人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，并且不拆除，行政机关可以依法进行强制拆除。

即使房屋真的是违章建筑，被拆迁人仍然有复议和诉讼的权利，可以通过法律程序争取更多的补偿。这样可以为谈判争取更多的时间。

二、遭遇断水断电等方式逼签，有什么办法解决?

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，任何单位和个人都不得采取非法方式中断供水、供热、供气、供电和道路通行等，以迫使被征收人搬迁。如果违反规定造成损失，需要承担赔偿责任。

被拆迁人可以选择向主管部门申请查处相关违法行为。同时，建议被拆迁户通过法院提起民事诉讼来解决问题。由于供水、供电方与被拆迁人存在合同关系，因此通过法院来维权是一种有效的方式。此外，被拆迁人还可以要求对方进行公平赔偿。

三、遭遇暴力强拆无法阻止，我们该如何应对?

如果遭遇暴力强拆，首先应立即报警并保留报警录音。在确保自身安全的前提下，尽量收集证据，如拍摄到场的领导人物、车牌号等重要信息。虽然有时警方可能不出警或不处理，但报警仍然是为了后续维权提供一条通道。

无论是否收集到强拆的证据，被拆迁人都应及时咨询专业律师，启动法律程序来维护自己的合法权益。