对于房屋被认定为违法建筑、一户多宅等情况不予补偿的问题,需要依据法律规定来应对。首先,拆违代拆迁需要经过法定程序,包括告知书、处罚决定书、限期拆除决定书、强制拆除通知书、催告等。根据《行政强制法》规定,对于需要强制拆除的违法建筑物、构筑物、设施等,行政机关应当公告,并设定限期让当事人自行拆除。如果当事人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼,又不拆除的话,行政机关可以依法强制拆除。
即使房屋确实是违章建筑,被拆迁人也有复议、诉讼的权利,可以争取谈判时间以提高补偿。此外,航拍图并不能直接证明房屋是否为违建或是否需要拆除,它只能证明建房时间和现状。最后,对于一户多宅的情况,根据国土资源部的通知,只要宅基地符合相关规划并经村民集体同意公告无异议,未分开居住的宅基地可以依法确权登记。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,任何单位和个人都不得采取暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。建设单位参与搬迁活动也是被禁止的。如果采取暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,并造成损失的话,需要依法承担赔偿责任。对于直接负责的主管人员和其他直接责任人员,如果构成犯罪,将追究刑事责任;如果尚不构成犯罪,将依法给予处分;如果构成违反治安管理行为,将依法给予治安管理处罚。
被拆迁人可以选择向主管部门申请查处相关违法行为。此外,建议被拆迁户积极通过法院和诉讼解决问题。由于供水、供电方与被拆迁人之间存在供水、供电的合同关系,因此提起民事诉讼来维权是合适的方式。通过法院维权的好处之一是,被拆迁人可以要求对方公平赔偿因断水、断电造成的损失。
如果遭遇暴力强拆,在确保自身人身安全的前提下,第一时间报警并保留报警录音。尽量收集证据,例如拍摄到场的领导人物、车牌号等重要信息。有时候人们会误以为报警没有作用,因为警方可能不出警或不处理。然而,报警的目的并不是为了阻止违法行为的发生,而是为了为后续维权提供一条通道。公安机关作为保护公民合法财产不受侵犯的法定职责部门,报警是为了维护公民的合法权益。
此外,无论是否收集到被强拆的证据,被拆迁人应及时咨询专业律师,并启动法律程序来维护自己的合法权益。
村委会在征地拆迁中的法律责任问题。根据法律规定,当事人对村委会的行政行为可提起诉讼,监察机关也对村委会及其成员进行监察。征地补偿标准和补偿项目在法律框架下进行规定和执行,包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费等。村委会并不凌驾于法律之上
广州市城市房屋拆迁管理办法,包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁,并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
房屋拆迁证据保全公证的申请人及其提交的材料。申请人可以是拆迁人、被拆迁人或房屋拆迁主管部门,也可委托他人代为申请。申请时需提交身份证明、资格证明、产权纠纷证明等。此外,文章还概述了房屋拆迁的一般程序,包括暂停公示、入户调查评估、制定拆迁实施方案等阶段
建设工程规划许可证的管理办法,包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理,适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理,强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更,并