土地占有权是指土地所有者对土地的实际控制权，是土地所有权和使用权的基础。在我国，土地所有权的主体为国家和集体。然而，国家和集体并不一定亲自经营和使用土地，导致土地所有权和占有权的分离。因此，土地所有权人不一定是土地占有人。
占有权分为事实控制和名义控制。事实控制是指实际上对物业的控制权，例如租赁物的承租方。名义控制是指通过解除合同等方式行使所有权的权利，例如租赁物的出租方。
土地使用权一般按照无形资产核算。当企业购买土地用于自用自营时，土地使用权被视为无形资产。如果企业购买建筑物时难以合理分配土地使用权和地上建筑物的价值，可以将其全部计入固定资产。此外，房地产开发企业还可以将土地使用权计入所建房屋建筑物的成本，作为存货核算。如果土地使用权用于出租或增值目的，应转为投资性房地产。有些国有土地会单独估价入账，作为固定资产。
综上所述，土地占有权是对土地的控制权，只有土地的所有权人才能获得。只有占有土地的人才能对其进行处理。任何对占有权的改变都会影响其他权利。因此，任何对土地的使用都需要向相关部门申请。
我国土地使用期限的相关规定。国有土地上的宅基地和集体土地上的宅基地使用期限有所不同。国有土地使用权通过出让获得，但并非永久使用，使用期满国家将收回土地。房产权与土地使用权有区别，住宅用地土地使用权到期后可自动续期。非住宅用地土地使用权则按法律规定处理
农村宅基地使用权证书的作用。该证书是县一级人民政府颁发给农村村民的行政确权证书，用于确认村民对该村集体土地上的宅基地拥有使用权。宅基地证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，不得向非集体组织成员转让。此外，文章还介绍了房产证和土地使用证的作用和内容
农村土地转包的含义及相关概念，包括转让、转包、互换、入股和出租等。转包涉及承包方将土地经营使用权转让给同一集体经济组织的其他农户，转让则是将土地承包经营权让渡给其他从事农业生产的农户。互换指承包方之间交换承包地块和相应的土地承包经营权。入股则是将土地
土地发证机关的相关知识。集体土地和国有土地的土地使用证发证机关分别是县级或市级土地管理部门和县级以上人民政府土地管理部门。农民集体所有的土地需向相应机关提出土地登记申请，经过核实后，政府将颁发土地使用权证书。
