土地使用权中的占有权协议怎么书写

一、土地使用权中的占有权协议怎么书写

甲方：-----(租用方)

乙方：-----(出租方)

经甲乙双方协商，达成以下协议;

1，甲方占用(租用)乙方土地约 平方，用于修砌房地，占用期限为20年。

2，甲方一次性(或每年)补偿乙方占地使用费人民币---元，双方在协议上签字后即时交付。(或每年元月一日交付)

3，在甲方占用期间，乙方不得在此范围内种植作物，并有义务阻止他人占用此土地。

4，如有国家占用或政策变化使乙方对此土地使用权发生变化，此协议即行终止。

甲方;

乙方;

年 月 日

二、土地使用权获得方法包括哪些

1、以出让方式取得土地使用权

出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。

年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。

2、以划拨方式取得土地使用权

年限：以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回划拨土地使用权，并可依法出让。因城市建设发展需要和城市规划的要求，也可以对划拨土地使用权无偿收回，并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的，其地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应根据实际情况给予适当补偿。

3、以转让方式取得土地使用权

转让方式：包括出售、交换和赠与等。

年限：土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

在中国使用土地是需要经过国家或者是集体的批准，如果是城镇土地的情况下，需要向国家提出申请，如果是使用农村土地的情况下，需要向集体提出批准，只有在取得土地使用权证的情况下，才可以支配土地。