出租土地使用权营业税由承租方负责缴纳。国有土地使用权转让费包括契税、个税和营业税。在土地证过户或划拨土地时，需要补交出让金，并且还需要进行评估，评估费用由承租方承担。同时，承租方还需要缴纳契税和印花税，分别为出让金总额的3%和0.05%。这些费用由土地的实际使用人即承租方承担。
1、根据土地房屋的面积、当地税率和地段确定应缴税款的金额。房产税是以房屋为征税对象，根据房屋的计税余值或租金收入计算税款，向产权人征收的一种财产税。
2、根据房产税税率进行计算：从价计税为1.2%，从租计税为12%（个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%的税率征收）。
3、计算应纳税额：从价计征全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%；从租计征全年应纳税额=租金收入×12%（个人为4%）。
4、根据土地使用税规定，土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按实际占用的土地面积计税的一种税收。
5、城镇土地使用税采用定额税率，根据城市规模和地段的不同，规定了每平方米土地使用税年应纳税额。
6、计算应纳税额：全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）×适用税额。
1、上门申报：城镇土地使用税纳税人按照税收法律法规和相关规定确定的申报期限和申报内容，如实向税务机关申报并缴纳城镇土地使用税。
2、网上申报：
开征城镇土地使用税有利于通过经济手段加强对土地的管理，将土地的无偿使用转变为有偿使用，促进土地的合理、节约使用，提高土地的使用效益。同时，它也有利于适当调节不同地区、不同地段之间的土地级整收入，促进企业加强经济核算，理顺国家与土地使用者之间的分配关系。
土地使用权转让涉及到营业税、契税、印花税和土地增值税等多种税费，税率根据交易金额确定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条的规定，以出让方式取得土地使用权后进行房地产转让时，需要满足以下条件：一是按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让
土地使用权转让的税费标准包括出让方和受让方的税费。出让方需要承担营业税、城市维护建设税和教育费附加、土地增值税、企业所得税和印花税。其中，营业税按照5%的税率计算，城市维护建设税和教育费附加分别按照5%和3%的税率计算，土地增值税采取累进税率，根据不
转让商标权，是指转让商标的所有权或使用权的行为。根据上述规定，“营改增”后，技术转让服务、文化创意服务实际覆盖了原营业税征收范围中“转让无形资产”税目中除“转让土地使用权”和“转让自然资源使用权”以外的转让专利权、商标权、商誉、著作权和非专利技术。因
新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了，但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税，所以很多人在房产证办理后5年后才卖。但是在2017年10月30日，营业税被废除，取而代之的为增值税。(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件
