当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 其它房产知识 > 房产转移 > 房产继承过户赠予如何交税

房产继承过户赠予如何交税

时间:2025-02-20 浏览:39次 来源:由手心律师网整理
158121
在自己继承的房产之后也可以进行过户给其他人,也可以赠与给其他人的,到时候涉及到的税费肯定会产生不少。一般来讲涉及到的税费规定是如何的呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,手心律师网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

房产继承过户赠予的税务问题

个人无偿赠与不动产、土地使用权的免税政策

根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条的规定,个人无偿赠与不动产、土地使用权符合免征营业税的条件。在办理营业税免税手续时,无需提供赠与公证材料,如房产所有人的“赠与公证书”、受赠人的“接受赠与公证书”或双方的“赠与合同公证书”。

个人无偿赠与不动产、土地使用权的暂免征收营业税情形

根据财政部、国家税务总局的相关规定,个人无偿赠与不动产、土地使用权时,可以暂免征收营业税的情形包括以下几种:1. 离婚财产分割;2. 无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;3. 无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人;4. 房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。

父母赠与房产给子女的税务处理

如果父母想将房产赠与子女,这本身就属于暂免征收营业税的情形之一。只是新政实施后,办理手续可以更加简化。父母将房产赠与子女属于法律规定的“个人无偿受赠房屋不征收个人所得税”的情形之一,当事双方均不需要缴纳个人所得税。然而,领受人仍需缴纳3%的契税和5%的印花税。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 办理继承手续的房产能否进行买卖?

    办理继承手续的房产能否进行买卖的问题。根据《中华人民共和国房屋登记办法》的规定,只有完成房屋所有权登记的房产才能进行买卖交易。同时,提出了申请房屋所有权转移登记时需要提交的材料,其中包括证明房屋所有权发生转移的材料。

  • 祖辈留的农房无房产证如何证明是自家的

    如何证明祖辈留下的农村房屋是自家的,包括通过村委会证明和提供必要材料办理房产证。同时,文章还阐述了城镇户口的人可以继承农村房屋,但只能继承房屋本身,不能继承宅基地。最后,提出了解决宅基地纠纷的几种方法,包括协商、行政解决、司法解决和人民调解。

  • 办理房产继承手续:在法院还是房屋管理部门?

    房产继承手续的办理地点和相关法律规定。人民法院是司法机关,负责审理继承案件并作出判决。而继承人应根据法院判决及相关法律规定,前往房屋管理部门办理房屋继承手续。办理时,需提交包括登记申请书、身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移的材料等必要材

  • 继承公证确权后的房产是否必须过户

    继承公证确权后的房产是否需要过户的问题。继承公证确权后没有必须过户的法律要求,但继承人可以在合适的时间选择过户。办理房屋继承过户需先申请继承公证,然后前往房地产交易中心申请过户。房屋继承过户需提交的资料包括被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明

  • 小产权房存在的法律风险
  • 房产继承的法律程序
  • 哪类房产离婚时不得分割

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师