房产继承过户赠予如何交税

房产继承过户赠予的税务问题

个人无偿赠与不动产、土地使用权的免税政策

根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条的规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权符合免征营业税的条件。在办理营业税免税手续时，无需提供赠与公证材料，如房产所有人的“赠与公证书”、受赠人的“接受赠与公证书”或双方的“赠与合同公证书”。

个人无偿赠与不动产、土地使用权的暂免征收营业税情形

根据财政部、国家税务总局的相关规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权时，可以暂免征收营业税的情形包括以下几种：1. 离婚财产分割；2. 无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；3. 无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人；4. 房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。

父母赠与房产给子女的税务处理

如果父母想将房产赠与子女，这本身就属于暂免征收营业税的情形之一。只是新政实施后，办理手续可以更加简化。父母将房产赠与子女属于法律规定的“个人无偿受赠房屋不征收个人所得税”的情形之一，当事双方均不需要缴纳个人所得税。然而，领受人仍需缴纳3%的契税和5%的印花税。