集体土地使用权证是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的合法凭证。它是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的证明。
集体土地使用权是指农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地所享有的用益物权。它包括对土地的占有、收益和处分权利。
根据法律规定，集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，除非符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移。
集体土地使用权的主体主要是集体经济组织及其成员，包括集体经济组织设立的企业和公益性组织。只有在法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。
根据《中华人民共和国宪法》第十条的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。宅基地和自留地、自留山也属于集体所有。
根据《中华人民共和国土地管理法》第二条的规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。根据第八条的规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
根据法律规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用，并给予相应的补偿。
办理集体土地使用权证涉及到的程序需要遵循当地土地管理部门的规定。不同地区的土地使用管理规定和程序可能有所不同。因此，如果对相关事项处理不清楚，建议咨询当地的土地管理部门以确保合法合规。
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商用租房拆迁时的停产停业赔偿权益。承租人有权主张停产停业损失的补偿，包括搬迁、安置、经济损失等补偿。具体补偿标准和计算方法由省、自治区、直辖市制定，不同地区可能存在差异。建议相关部门完善相关规定，确保公平公正。
