小产权房是指国家不认可且不能上市交易的房产，因此无法进行公证。公证的基础是要合法，而小产权房并不符合国家相关法律、法规和政府文件的定义和规定。
过去所说的小产权主要指的是国有企事业单位自建房，这些房屋是在国有单位的土地上建造的，土地是无偿划拨给国有单位的，房屋归职工个人所有，但无法获得个人土地使用权证。
根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的情况，相关责任人将受到严肃追究。
根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。农村宅基地属于集体所有，村民只享有使用权，因此将房屋卖给本村以外人员的行为是不受法律认可与保护的，也无法办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
购买小产权房存在一系列问题和风险。首先，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售。其次，小产权房的产权不完整，购买者无法办理房产证，也无法行使业主权利。购房合同在法律上也是无效的，即使起诉到法院，也可能不受理或驳回。
鉴于小产权房的法律问题和风险，购房者最好不要购买小产权房，以免引发后续的纠纷和风险。
小产权房的公证问题。小产权房因国家不认可且不能上市交易，无法进行公证。其概念包括国有企事业单位自建房，这类房屋虽归职工个人所有，但无法获得个人土地使用权证。政策上，城镇居民在农村购置小产权房等违法用地不得登记发证。转让方面，农村宅基地属于集体所有，小
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，被征收人在满足法定条件的情况下，有权要求安置居住房，并可以同时要求基地补偿费、房屋补偿费及装修费、搬迁费、困难补助和
小产权房并不是一个特定的概念，而是人们约定俗称的一种称谓。一定要定性的话，就是指在集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，因而称为小产权。 所谓小产权房，实际上并没有真正的产权。 小产权房政策由此可见，
小产权房纠纷当然是可以打官司的。 由于“小产权房”买卖合同方面具有法律法规并不明确，现阶段各地法院对于有关买卖案件的处理也不尽相同。根据现行土地管理法法律、政策的规定，应当认定“小产权房”买卖合同无效，但出卖人明知其出卖的房
