农村土地使用证父子过户规定解析

土地证过户费用及相关手续

土地证过户费用是指在办理土地证过户手续时需要支付的费用，包括契税、印花税、中介代理费以及贷款费用等。此外，办理土地证还需要缴纳土地转让金，具体费用根据当地政府确定的地价的3%来计算。

土地证过户费用

具体的土地证过户费用包括：

1. 契税：根据评估价的2%计算。

2. 印花税：按照评估价的5‰计算。

3. 中介代理费：如果通过中介买房，需要支付1%的代理费。

4. 贷款费用：如果需要贷款购买房屋，还需要支付银行的贷款费用，包括律师费、评估费等。

土地证办理手续

办理土地证需要进行以下手续：

1. 农民集体所有土地的登记申请：农民集体所有的土地需要向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，并核发集体土地所有权证书。

2. 非农业建设用地的登记申请：如果农民集体所有的土地用于非农业建设，需要向土地行政主管部门提出土地登记申请，并核发集体土地使用权证书。

3. 土地所有权、使用权变更登记：如果需要改变土地所有权、使用权，必须向土地行政主管部门提出土地变更登记申请，并进行相应的登记手续。

4. 土地用途变更登记：如果需要改变土地用途，必须持有批准文件，并向土地行政主管部门提出土地变更登记申请。

5. 房产变更登记：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，在房地产转让或变更时，需要向地方房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向土地管理部门申请土地使用权变更登记。

农村土地使用证过户费用

农村土地使用证过户费用包括交易服务费、产权登记费和契税。具体费用为每平方米6元的交易服务费，80元的产权登记费，以及评估价的2%的契税。

需要注意的是，农村父子之间的土地使用证过户也需要支付相应的费用，费用标准与他人之间的过户一致。当事人双方只需携带相关证件材料前往国土资源部门办理过户手续即可。