在温州，当土地使用年限到期时，可以采取延长土地使用权期限的方式进行处理。业主可以联名提出申请，并补交土地出让金。这个价格应该低于同类土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。如果国家需要收回土地和地上建筑物，业主将获得相应的补偿，类似于拆迁安置的方式解决。无论土地使用年限是40年、50年还是70年到期，只要房屋仍然可以居住，都需要续签土地合同。
温州的土地使用证使用年限即将到期时，采用了“两不一正常”的过渡性办法进行处理。
少数住宅建设用地使用期满的权利人无需提出续期申请，土地使用权将自动续期。
市县国土资源主管部门不收取相关费用。目前，国家法律尚未规定收费标准，因此在这种情况下，相关有偿使用费用不会被收取。
当这类住房发生交易时，需要按照正常程序办理房地产交易和不动产登记手续。在填写相关资料时，仍需填写土地使用期限，并注明根据国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函进行办理。
农村房产证上的土地使用权只有20年，可以大致分为两种情况：
一、购买新开发的商品房：如果出现这种情况，说明开发商在办理土地使用权交纳出让金时，只交纳了20年的费用，因此只获得了20年的土地使用权。
二、不同类型土地使用年限：
综上所述，土地使用权到期后的处理方法遵循“两不一正常”的过渡性原则。在温州，土地使用权到期后的政策是自动续期，公民无需另行提出续期申请，也无需支付巨额土地出让金。只需要按照法定程序重新办理土地所有权登记手续。
林地征收的补偿标准和相关法律规定。包括各类土地的征收补偿费用标准、附着物和青苗的补偿标准等，并强调了被征地农民的知情权，包括拟征地用途、位置、补偿标准等信息的告知和确认，以及申请听证的权利等。同时，文章还涉及征地补偿安置方案的公告和听取意见、特殊情况
征地补偿安置的程序和管理。市国土局在收到征收土地批准文件后公告，被征收人需持证明材料办理登记。方案拟定后需公告并报市政府审批，签订征地事务协议。同时，要履行征地报批前听证告知确认程序，对抢栽抢种不予补偿。争议不影响方案实施，要在规定期限内搬迁腾地。市
土地征收补偿费用的计算方法，包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿以及其他附着物的补偿标准。土地补偿费和安置补助费根据耕地被征收前的年产值计算，青苗补偿根据不同农作物有所区别，其他附着物的补偿标准则需与有关部门协商。农村征地补偿标准包括具体金额、土地被
房屋拆迁中的补偿标准，包括不同类型的房屋和其他地上附着物的补偿金额。房屋补偿标准根据房屋类型不同而有所区别。另外，还详细列出了其他地上附着物的补偿标准，如仓房、室外水泥地坪、沼气池等。异地安置补助费包括宅地、配套设施、租房费等，并对拆迁原因进行了简要
