根据国家现行规定，商铺土地使用权的年限为40年或服务土地使用年限70年。当土地使用年限到期后，商铺土地使用权将自动续约。
商铺土地的所有权属于国家，我们只拥有商铺的使用权。商铺的40年指的是商铺土地的使用权年限，到期后只是商铺土地租用时间的结束，而非房产所有权。在到期时，只需继续缴纳商铺的土地出让金，即可重新获得房屋土地使用权。
如果土地使用权到期，所有人享有优先向国家申请延续商铺土地使用权的权利。如果国家没有商铺拆迁计划，原所有人可以按照现行土地价格，交纳商铺土地出让金以继续使用土地。如果国家有商铺的拆迁计划，将无偿征用土地，并对地上物进行价补偿。
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，在具备法定条件的情况下，依法或依约享有对国有土地或农民集体土地的占有、利用、收益和有限处分权利。
土地使用权到期后的续期程序如下：
当土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者希望继续使用土地时，应在届满前一年提出续期申请。这是根据《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。
土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内尽快作出答复。除非根据社会公共利益需要收回该幅土地，否则应予以批准。
土地使用权的续期具有与土地使用权出让相同的性质。换言之，土地使用权的续期也属于土地使用权的出让。
综上所述，商铺土地使用权的年限为四十年。一般情况下，当使用年限即将届满时，需要提前一年申请续期，并提交相关材料和证明文件，以保障自身权益和利益不受损失。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条关于征收土地的补偿规定。补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，其中地上附着物补偿涉及塑料大棚等。青苗补偿标准按农作物不同生长阶段进行补偿，而成材树木不予补偿。其他附着物的补偿标准则根据具体情
青苗补偿款的归属问题。根据法律规定，青苗补偿款应归青苗所有者所有，如果属于村民个人，征收部门应直接支付给个人。案例分析中，李先生未收到青苗补偿款，通过法律途径维权成功。法律依据指出，村委会非青苗所有者，无权获得补偿款。维权建议指出，如遇到类似情况，可
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大棚征地拆迁的补偿方式，依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费根据耕地征收前三年平均年产值计算，安置补助费则根据需安置的农业人口数计算。此外，附着物和青苗的补偿标准由省、自治
