1、缺少土地使用证导致不动产的物权不完整。根据我国相关法律的规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这意味着房地产的物权包括房屋所有权和土地使用权。购买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，然而现在开发商只将房屋所有权交给业主，而没有将土地使用权交给业主。
2、缺少土地使用证导致房地产转让中涉及的土地使用权部分无法生效。我国相关法律明确规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过合法登记方可生效；未经登记，不具备法律效力”。如果没有国有土地使用证，业主就无法拥有法律意义上的土地使用权。
3、缺少国有土地使用证将严重影响房地产的价值。根据我国相关法律的规定：“住宅建设用地使用权期满后，自动续期”。这一规定使得原本只有70年使用期限的住宅可以自动延长。这样一来，住宅的私有财产性质在法律上得到确认。然而，如果购买的房屋没有国有土地使用证，就无法享有土地使用权。
城市房屋拆迁的管理办法，旨在保障城市建设的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作，各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
商铺拆迁补偿的标准，包括搬迁前期和过程中的费用补偿、基于拆迁政策的奖励费用以及拆除非住宅房屋造成停产停业的补偿。具体补偿包括机器设备调试修复等费用、速迁费及拆迁奖励等，且因拆迁导致的停产停业商铺将根据过渡期限给予相应补偿。因拆迁导致的商铺停租也将得到
建设用地规划许可证 、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证为五证。企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书，报规划局用地处。申请单位持营业执照、资质证书、土地征、
房地产抵押登记申请书；《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；登记机关认为必要的其他文件。驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。C抵押登记申请书是否按要求填写；经审核符合
