土地使用权的合理性主要涉及土地使用年限和土地使用类型两个方面。
土地使用年限是指房屋建筑产权的归属年限，根据不同用途的建筑物，其使用年限也有所不同。一般而言，民用住宅建筑的权属年限为70年，教育、科技、文化、体育等用地为50年，工业用地、综合或其他用地为50年，商业、旅游、娱乐设施等用地为40年。
70年的土地使用权年限是合理的，因为它能够满足房屋产权的需要，并且与建筑物的使用寿命相匹配。如果需要再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
土地使用权可以分为划拨土地使用权和出让土地使用权两种类型。
划拨土地使用权是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
出让土地使用权的范围包括商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地等。出让土地使用权的方式可以是拍卖、招标或者双方协议。根据土地管理的法规，商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地必须采取拍卖、招标方式，而其他没有条件的用地可以采取双方协议方式，但协议的土地使用权出让金不得低于最低价。
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。合法使用土地必须要办理土地使用证，否则将视为非法用地。
划拨土地的公证程序及土地使用权转让的相关法律规定。虽然划拨土地可以进行公证，但公证并不能证明土地使用权转让的完成。转让以划拨方式取得的房产需经过政府审批并办理土地使用权出让手续，缴纳土地出让金。特殊情况下，政府决定可不办理出让手续的，转让方需按规定处
城市房屋拆迁的管理办法，旨在保障城市建设的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作，各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
商铺产权到期后处理方式的问题。商铺产权由房屋所有权和土地使用权组成，土地使用权有期限限制，到期后可缴纳土地出让金重新获得。商铺产权既有优势也有缺点，包括自由买卖、租金上涨收益等，但也存在总价高、投资回报率低等问题。办理产权证书及交易涉及多项税费。
商铺拆迁补偿的标准，包括搬迁前期和过程中的费用补偿、基于拆迁政策的奖励费用以及拆除非住宅房屋造成停产停业的补偿。具体补偿包括机器设备调试修复等费用、速迁费及拆迁奖励等，且因拆迁导致的停产停业商铺将根据过渡期限给予相应补偿。因拆迁导致的商铺停租也将得到
