交土地出让金是否等同于大产权？

依据法律规定，土地出让金的性质根据相关法律的规定，如果土地出让金是由开发商交纳的，并且用于申请国有建设用地使用权首次登记，那么这种情况下可以被认定为大产权。

《不动产登记暂行条例实施细则》对土地使用权首次登记的要求根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十四条的规定，申请国有建设用地使用权首次登记需要提交以下材料：(一)土地权属来源材料;(二)权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标;(三)土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证;(四)其他必要材料。根据上述规定，土地权属来源材料根据权利取得方式的不同，包括国有建设用地划拨决定书、国有建设用地使用权出让合同、国有建设用地使用权租赁合同以及国有建设用地使用权作价出资(入股)、授权经营批准文件。如果申请在地上或地下单独设立国有建设用地使用权登记，则需要按照上述规定办理。

大产权与小产权的区别所谓的"小产权"实际上是指"乡产权"或"集体产权"，它并不构成严格法律意义上的产权。"小产权房"是指一些村集体组织或开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋，或由农民自行组织建造的"商品房"。虽然在名义上可以作为商品房销售，但实际上与商品房存在以下不同之处：

大产权房的特点1. 大产权房的房产证由国家颁发，得到国家的认可和接受。2. 职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。3. 大产权房的用地是由国家（即当地政府）划拨或转让的，销售对象可以是任何人。4. 购买大产权房后，购买者可以自由使用、出售或转让，无需补缴任何费用。

小产权房的特点1. 小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权。2. 职工想要转让小产权房，必须在购买五年后才能进行。3. 小产权房的建设用地一般归乡政府集体所有，只能由该乡的村民购买居住。4. 购买小产权房后，若要再次转让，必须补交土地出让金，否则无法进行市场交易。