在拆迁补偿中，对于没有房产证但拥有土地使用证的房屋，双方应以实事求是的态度进行协商解决，并按照相关规定给予合理补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应给予被征收人以下补偿：
(一) 被征收房屋价值的补偿；
(二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
如果能够确定房屋的归属，即使没有房产证，当事人也可以依据政府的标准获得合理的拆迁补偿。然而，这需要当事人提供更多的证明材料，以便政府有合理的依据进行拆迁补偿。如果遇到问题，可以咨询律师以了解具体的解决办法。在现实中购买房屋时，许多人会发现销售方仅交付土地使用证而没有实际的房产证。在这种情况下，保护自己的权益是至关重要的。
根据国务院590号令，对于土地证拆迁的赔偿，需要由被征收人选择具备房地产评估资质的评估公司进行评估。房屋的评估补偿包括房屋主体建筑价格、土地价格、附属物价格、装饰装潢价
小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府或村委会颁发。这种房屋没有国家发的土地使用证和预售许可证，也不受法律保护，拆除很难获得赔偿。但是否能获得赔偿以
土地资源属于国家所有，若是政府将所在的土地进行征收拆迁时是会得到相应的补偿的，并按照相应不同的方式进行补偿。按照相关规定，会给予土地使用证拥有者给予公平补偿。有土地证的拆迁还是按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行赔偿。需要注意的是，不管以何种形式
依据我国相关法律的规定，没有土地使用证的厂房如果被认定为违法建筑的，拆迁时没有经济补偿，如果不是违法建筑，可依据具体情况获得一定的补偿。第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
