根据投资性房地产的定义，已出租的土地使用权不一定属于投资性房地产。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，并且应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：
已出租的土地使用权是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。
持有并准备增值后转让的土地使用权是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权。
已出租的建筑物是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物。
以下情况不属于投资性房地产：
投资性房地产中的出租是指已经出租，而不是计划用于出租，并且出租专指经营租赁方式。持有并准备增值后转让的土地使用权仅指的是土地使用权，不包括地上的建筑物。
某项房地产部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理。能够单独计量和用于赚取租金或资本增值的部分应当确认为投资性房地产，不能够单独计量和用于赚取租金或资本增值的部分不确认为投资性房地产。
按照国家规定认定的闲置土地使用权不属于持有并准备增值的土地使用权，不能作为投资性房地产。
对于以经营租赁方式租入土地使用权再转租给其他单位的情况，不能确认为投资性房地产。
已出租的土地使用权是指该土地使用权必须是通过转让或出让方式获得，而不是通过承租方式获得再出租。
拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物才属于投资性房地产，是否拥有产权是判断是否属于投资性房地产的重要标志。通过承租方式获得再出租不属于投资性房地产。
企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将其确认为投资性房地产。如果提供的服务重大，则不能确认为投资性房地产，相当于以提供的服务赚钱。
因此，如果一个土地使用权已经出租，且企业将其专门用于租赁方式出租并从中获得利益，那么可以被认定为投资性房地产使用权。然而，如果土地使用权是由个人出租的，则不能被认定为投资性房地产。
保全财产的拍卖程序及相关条件。法院根据规定对被执行人的保全财产进行拍卖，同时拍卖标的的房地产需符合一定条件，包括不得买卖转让的房地产、以出让或划拨方式取得国有土地使用权的房地产以及集体所有土地上建成的房屋等。拍卖过程中，法院会委托拍卖机构并对其进行监
房地产开发商如何取得土地使用权的问题。国有土地使用权可以通过出让、转让、拍卖、出租等方式获取。不同的出让方式适用于不同的土地用途和条件，包括拍卖、招标、协议和挂牌出让等。各种方式有其特点和适用范围，以确保土地资源的公平、公正和高效利用。
太原市国土资源局万柏林分局上半年办理小土地证的情况。该分局共受理办结121宗小土地证申请。同时，大多数市民对小土地证了解不足，小土地证对于房地产权的完整性非常重要。购买商品房应具备国有土地使用权证和房屋所有权证，没有小土地证的购房者可能面临风险。可以
房屋确权诉讼所需的资料及程序。法人需要提交包括建房计划批文在内的十项资料，个人需提交土地使用权证等五项资料以及其他附加资料。房地产相关法律规定涉及转让抵押、价格评估、成交价格申报等方面。诉讼程序包括提起诉讼、缴纳受理费、准备起诉书和相关证据、递交起诉
