许多人没有认识到这一点，土地使用证正如房屋所有权证一样，对居民使用土地具有法律的保护作用。
近年来，随着住房制度改革的深入，住房私有化进程的加快，购房已成为城镇居民的重要投资，而且居民在购买房屋的同时，自然应该拥有一定面积的土地使用权。
国家《土地管理法实施条例》中规定：“国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”有效保护了房地产权利人的合法权益。
为方便广大群众和业主办理土地使用证，今年福建省国土资源部门采取简化房改房土地发证手续，向社会承诺自收件起1个月内办结房改房发证手续等措施，得到社会和国土资源部的肯定，截至5月底，全省房改房土地发证40多万本，约占房改房总数的80%。
但尽管如此，还有一些居民对办理土地使用证热情不高，甚至认为办和不办都无所谓。这全要缘于其维权意识的淡漠。
办理土地使用证直接好处是什么呢?
从目前看，领取土地证书对房地产权利人最直接的好处体现在准备上市交易的住房上。《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》中规定：已购公有住房和经济适用住房所有权人要求将已购公有住房和经济适用住房上市出售的，要提交房屋所有权证书和土地使用权证书，没有土地使用证的住房不能上市交易。同时土地使用证也是城镇住房拆迁补偿不可缺少的要件。
从长远看，领取土地证书是从法律角度把房地产作为财产进行全面保护的有效手段，是房地产权利人保护自身合法权益不受他人侵犯的法律凭证。未登记的土地权利，不能转让、出租、抵押，不能对抗第三者，一旦发生纠纷，国家不能保护其权利。在土地价值日益提高的今天，花很少的钱领取土地使用证，把资产额巨大的房地产置于法律保护之下是非常合算的。
国土资源部发布的关于房地产用地供应和监管的通知。该通知强调了确保保障性住房、中小套型商品房的建设用地供应，并控制大套型住房用地供应。延续“70/90政策”意味着将继续执行这一政策，对稳定房价有潜在影响。然而，“三旧改造”虽然提供了城市中心区住宅供应潜
经济适用房在我国的相关法律规定。不过户的经济适用房可以交纳土地出让金以获得完整产权。购买经济适用房需要注意家庭收入标准、住房困难标准、购房申请人的条件以及购买资格的认定等事项。购房人在住满一定年限后，可以选择上市转让或交纳相关款项取得完全产权。
集资房转让所需缴纳的费用及相关法律问题。集资房转让人需取得完整产权并缴纳土地出让金、契税等费用。经济适用住房购房人拥有有限产权，不满一定年限不得直接上市交易。单位集资房具有福利性质，转让需确保已取得产权证，且单位可设限制条件和优先购买权。
办理房地产开发资质的条件，包括注册资金、人员要求、从业年限、工程量、工程质量、制度和商品住宅销售等方面的详细条件。不同等级的资质等级有不同的申请条件，新开的房地产开发企业需在获得营业执照后一个月内备案。
