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大连农村拆迁房屋赔偿新规定

时间:2023-11-15 浏览:265次 来源:由手心律师网整理
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导读:根据我国最新的规定。农村房屋拆迁新规定要求农村的其他土地或者土地上的附着物以及青苗等都应该有相应的补偿。且相关部门应该得到国家许可之后才可以进行拆迁。否则就是违法行为。

大连农村拆迁房屋赔偿新规定

根据最新的拆迁政策,大连农村拆迁房屋赔偿标准有了新的规定。农用地以外的土地、地上附着物和青苗等的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。对于农村村民住宅,应按照先补偿后搬迁、改善居住条件的原则,尊重村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式进行公平、合理的补偿。同时,还应补偿由于征收而产生的搬迁、临时安置等费用,以保障农村村民的居住权利和合法的住房财产权益。

1. 祖上流传下来的房屋

根据最新的拆迁政策,祖上流传下来的房屋也将得到全额赔偿。这些房屋基本都有历史背景,只要在建设时符合规定,就有资格获取赔偿。

2. 城中村集体的房屋

城中村集体的房屋,也就是通常所说的城中村,根据改造地块房屋的不同性质,国有土地上的房屋应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,根据拆迁时周边类似房地产市场价格进行评估补偿。如果是农村集体土地上的房屋,则应参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关精神,结合周边房屋市场价格,以被征收人居住条件有所改善为原则进行安置补偿。对于符合住房保障条件的城中村居民,应优先提供住房保障。

城中村拆迁补偿包括什么?

城中村拆迁补偿主要包括以下几个方面:

1. 被征收房屋价值的补偿

根据拆迁决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,对被征收房屋价值进行补偿,补偿金额不得低于市场价格。

2. 搬迁、临时安置的补偿

补偿因征收房屋而产生的搬迁、临时安置费用。

3. 停产停业损失的补偿

根据被征收房屋在征收前的效益、停产停业期限等因素,给予相应的停产停业损失补偿。

在签订拆迁协议时,必须审查合同主体的合法性。拆迁协议的签订方必须是具备法人资格的拆迁人,否则合同的签订可能面临无法履行的风险。

综上所述,与往年相比,农村房屋拆迁补偿有了重要变化。新规定将农村房屋分为四类,每类房屋的补偿标准不同,并且一些没有房产证的房屋也能够获得经济补偿。

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