天津农村拆迁房屋赔偿新规定

天津农村拆迁房屋赔偿新规定

根据最新的拆迁政策，天津农村拆迁房屋赔偿标准有了新的规定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。对于农村村民住宅，应按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则进行补偿，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

一、新规定下的农村房屋赔偿

根据新规定，以下几类没有证书的房屋也将得到全额的赔偿：

第一种是祖上流传下来的房屋，只要是在当时按照规定建设的，就可以获取赔偿。

城市中村集体的房屋，也就是城中村，根据改造地块房屋的性质不同，国有土地上的房屋应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，按照拆迁时被拆迁房屋周边类似房地产市场价格进行评估补偿。如果是农村集体土地上的房屋，应参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关精神，结合周边房屋市场价格，按照被征收人居住条件有所改善为原则，对被拆迁人进行安置补偿。对于符合住房保障条件的城中村居民，应优先给予住房保障。

二、城中村拆迁补偿内容

城中村拆迁补偿包括以下内容：

1. 被征收房屋价值的补偿，补偿金额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，补偿金额根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

在签订拆迁协议时，必须审查合同主体的合法性。拆迁协议的签订主体必须是具有法人资格的拆迁人，否则合同的签订可能面临无法履行的风险。

综上所述，天津农村房屋拆迁补偿标准有了新的规定。最主要的变化是将农村房屋分为四类，每一类房屋补偿标准不同，并且一些没有房产证的房屋也能获得经济补偿。