根据2018年新推出的土地政策，农村宅基地和房屋的补偿是分开的。对于在城市安家落户的子女来说，这种政策没有影响。然而，对于计划未来回农村发展的子女来说，需要注意以下问题。
农村宅基地属于村集体所有，而不是农户个人所有。农民只有宅基地的使用权。一旦户口迁出农村，个人将不再是该村集体成员，因此无法继承宅基地。村集体有权收回已迁出本村的人的宅基地。当然，村集体不能随意收回宅基地，有一定的条件，即：
虽然迁出户口不能再继承宅基地，但是个人可以继承宅基地上的房屋，因为房屋是个人建造的。然而，户口不在农村的子女无法对父辈的房屋进行重新修建，只有在房屋自然损毁或坍塌后，村集体才有权收回宅基地。
目前农村存在这样的情况：个人在农村修建了大面积的房屋，但是老人去世后没有人居住，个人的户口也迁出了农村。在面临拆迁时，是否还能获得补偿呢？
前文已提到：宅基地不可继承，但是个人可以根据房屋的所有权或继承权主张拆迁补偿。因此，只要房屋仍然存在，面临拆迁时就有权利获得房屋的拆迁补偿。
当然，具体能够获得多少拆迁补偿款项是因人而异的。在此，我们提醒大家：能否获得拆迁补偿是法律规定的资格问题，而能够获得多少拆迁补偿则取决于谈判协商的技巧。
通过良好的协商和专业律师的帮助，您肯定能够获得足额、合理、满意的房屋拆迁补偿。
公有住房的补偿安置问题。被拆迁人可以选择房屋调换或货币补偿。房屋调换时，原租赁关系继续，货币补偿则终止租赁关系。不同情况下，被拆迁人对补偿安置方式的选择权有所不同。政府用地或新建房屋性质不适合原地还房时，被拆迁人应服从异地还房或货币补偿。拆迁后新建商
开发商强制拆迁引发的侵权诉讼问题。被拆迁人在遭受损失时可根据《中华人民共和国行政诉讼法》提起诉讼，需遵循法定的行政诉讼时限。拆建单位需按标准向被拆迁人支付补偿费用，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋拆迁补偿标准则根据货币补偿和补偿差价等方
商品房与棚户区改造房之间的区别，包括补偿方式、补偿金额计算、拆迁回迁安置以及无户籍房的补偿标准等方面的不同。同时，文章还介绍了棚户区改造的背景和目的，以及商品房拆迁的两种补偿方式。
产权不明确房屋的定义和相关的拆迁补偿安置问题。这类房屋因产权不明确导致补偿安置主体无法确定，引发了一系列问题。《城市房屋拆迁管理条例》针对这些问题进行了规定，要求拆迁人提出补偿安置方案并获得管理部门批准，同时需进行勘察记录和评估，并向公证机关办理证据
