当事人房屋未签补偿协议，遭误拆！征收方行为不当

不签字，要警惕征收方“误拆”了

一夜之间，合法住宅成废墟

甘肃省某城区的吴先生在2018年12月22号的夜晚经历了一场离奇的拆迁事件。当他回家时，惊讶地发现他的合法住宅已经被拆成了废墟。吴先生无法相信这样的事情会发生：“才出去一晚上，回来房子就没了。”

未达成补偿协议，房屋遭遇误拆

事实上，吴先生的房屋在6月份被列入拆迁范围，因此他与拆迁方一直在就拆迁补偿问题进行谈判。然而，由于双方未能达成一致，吴先生一直未签订安置拆迁补偿协议。为了在年前完成拆迁进度，拆迁方在吴先生一家人参加酒席的当晚偷偷拆除了房屋。直到第二天一家人回来时，才发现他们几十年的住所已经变成了废墟，无家可归。

揭开“误拆”的本质，是违法强制拆迁

广大被拆迁人都明白，所谓的“误拆”实际上是违法强制拆迁的一种手段。为了尽快完成拆迁工作，拆迁方常常借用“误拆”之名进行强拆行为。

故意“误拆”构成刑事责任

故意“误拆”可能涉及滥用职权、玩忽职守罪。在这种案件中，房屋征收部门的主管和直接责任人员可能会超越职权、不履行或怠于履行监管职责，构成滥用职权或玩忽职守罪。此外，故意“误拆”还可能构成故意毁坏财物罪。

如何应对“误拆”风险

在房屋被“误拆”之前，应该保持警惕，及时对房屋进行取证，并在有被违法拆除的可能时寻求公安机关的保护。如果房屋已经被“误拆”，应及时提起法律程序，行使程序性权利。利用法律武器，搭建高平台进行协商谈判，可以获得更平等、法治的环境，限制征收方的违法行为。同时，受到“误拆”影响的人们应该报警取证，并向法院提起行政诉讼，要求确认强拆行为的违法性并寻求赔偿。