乡镇政府在拆迁中的权力及提高补偿的必要性

乡镇政府在征地拆迁中的权利与注意事项

一、乡镇政府有权对乡村违建进行处罚

根据《城乡规划法》第六十五条规定，对于在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或未按照规定进行建设的违法建筑，乡、镇人民政府有权责令停止建设并限期改正；若逾期不改正，则可以进行拆除。然而，需要注意的是，合法建设的房屋并不一定就是安全的。在实践中，征收方为了加快征收进程、降低补偿或者不给予补偿，可能将被征收人的合法房屋认定为“违法建筑”，并以违法建筑不予补偿的理由，迫使被征收人签订不合理的征收补偿协议。需要指出的是，所谓的违章建筑很多是由于历史原因造成的，并且被拆迁人长期使用。也就是说，如果没有拆迁事件发生，相应的部门也没有进行处罚或要求拆除。而一旦遇到拆迁，平时无人关注的所谓违章建筑突然被纳入强制拆除程序。即使确实是违章建筑，也不是可以随意拆除，必须按照严格的法律程序进行。

二、乡镇政府监督村务，确保征地补偿费用到位

农村集体土地征收的补偿费用由土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费、安置补助费这三部分构成。在实践中，如果乡镇政府的不作为侵害了村民的知情权和参与权，村民有权依法提起行政诉讼，请求法院判令乡镇政府履行上述法定职责。需要注意的是，农村集体土地征收及房屋拆迁一直因缺乏统一的补偿标准而存在乱象和纠纷。在与乡镇政府打交道时，被征收人务必秉持“以事实为依据，以法律为准绳”的原则，以确保自身权益得到保障，并积极支持基层政府开展涉土地类工作的合法有序进行。