在东莞市,对于征地拆迁,存在一定的补偿标准。如果是拆除违章建筑或超过批准期限的临时建筑,则不予补偿。而对于未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当的补偿。被拆迁人有权选择拆迁补偿方式,但对于拆迁非公益事业房屋的附属物,不进行产权调换,而是由拆迁人以货币形式进行补偿。
被拆迁房屋的货币补偿金额是根据房屋的区位、用途、建筑面积、结构、质量等因素来确定的,采用房地产市场评估价格进行评定,评估时点以房屋拆迁公告发布之日为准。
对于因拆迁非住宅房屋而造成停产、停业的情况,拆迁人应当给予适当的补偿。具体的补偿标准由市人民政府另行制定。如果被拆迁房屋的补偿金额达不到最低补偿标准,按照最低补偿标准进行支付,最低补偿标准由市人民政府另行制定。
如果拆迁当事人对评估结果有异议,可以向原评估机构书面申请复核估价。如果对复核结果仍有异议,可以向市房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定。关于拆迁房屋的评估技术规范、评估争议处理程序和有关管理规范,由市房屋拆迁管理部门会同市房产管理部门制订。具备房屋拆迁评估资格的房地产评估机构,由市房屋拆迁管理部门会同市房产管理部门定期公布。
如果实行房屋产权调换,拆迁人与被拆迁人需要计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,并结清差价。如果采取货币补偿或产权调换方式,拆迁人需要在被拆迁人搬迁前一次性支付补偿款或差价款。如果被拆迁人需要向拆迁人支付所调换房屋差价,可以分期付款,但首期付款不得低于差价总额的30%。
树木拆迁的赔偿标准及程序,包括征地补偿、其他税费、征地工作程序、房屋地上物补偿标准以及拆迁树木的赔偿标准。其中详细列举了不同用途土地、房屋和其他地上附着物的补偿标准,以及拆迁树木的赔偿程序。
农村房屋拆迁补偿标准的多个方面,包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费的定义和计算方式,以及房屋拆迁补偿价、拆迁安置费等的计算标准。对于不同情况,如被征地村或村民小组建制的撤销与不撤销等,也给出了具体的补偿方式及计算公式。
房屋拆迁补偿的相关信息。拆迁补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。农村房屋拆迁补偿标准依据被征地村或村民小组的建制是否撤销及是否具备易地建房条件确定。拆迁补偿计算标准涉及货币补偿和安置费,包括搬迁补助、临时安置补助等。整体补偿标准由当地政府根
原告与被继承人之间的关系,并列出了多位被告的信息。原告提出诉讼请求,要求依法判令位于某市某区某路某段某号某栋某单元某号房屋由原告继承,同时要求被告承担诉讼费用。在事实和理由部分,原告需要详细阐述自己的主张,并援引相关法律和政策规定为请求提供依据。