拒绝入户评估是否足以解决不合理的拆迁补偿问题？

评估报告是维权的重要证据

在征地拆迁过程中，拆迁补偿的多少与评估密切相关。然而，当拆迁办上门进行评估时，许多被拆迁人却选择紧锁大门，拒绝入户评估，希望以此阻止拆迁工作并提高补偿。

然而，拒绝入户评估真的能使补偿变得合理吗？安徽六安市的王女士就遇到了这样的问题。由于要打造“婚纱小镇”的品牌，邻里之间开始传播拆迁的消息。王女士满怀期待地等待着拆迁的到来，希望能得到丰厚的补偿。然而，当地政府发布的征收文件和安置补偿方案让她大失所望。

王女士发现，虽然周边房价不高，但拆迁方给出的补偿标准却远低于预期。2006年以后建造的房屋每平米只有1505元，而老房子的补偿更低。

不久之后，拆迁方来到当地进行入户评估。然而，由于王女士对拆迁方发布的补偿标准不满意，她紧闭大门，拒绝评估人员进入家中查勘拍照。评估人员只能随便拍了一下外观就离开了。

最终，王女士一家不仅没有提高补偿，连家中装饰装修及附属物的补偿都无法获得。

评估报告是维权的重要证据

律师分析指出，评估报告是争取合理补偿的重要证据之一。入户测量旨在了解并确认被征收人的房屋和财产状况，对被征收人来说，这是一种利益的保障。不论拆迁户和拆迁方是否达成一致，评估报告都具有重要意义。如果您对评估结果不满意，那么这份报告将成为最有利的证据。

在维权过程中，法院只会考虑双方提交的证据，没有评估报告将使维权变得更加困难。

补偿不合理，应采取以下措施

在房屋评估阶段，一味地拒绝反而可能错过后续争取提高补偿的机会。我们应该将评估人员当作客人，应该迎进来。同时，也不要放松警惕，在测量登记中遇到不明白或有异议的地方及时提出，对待签字的文件要仔细阅读，不确定的地方要慎重考虑，而不是盲目签字。

在收到评估报告后，我们应该搞清楚报告认定的房屋面积和补偿数额。如果发现评估不合理，一定要及时申请复核评估，不要置之不理。

申请复核评估时，需要注意以下三点：

1. 尽快提交申请——在收到评估报告后的10天内提交申请；
2. 确定申请主体——向评估报告上落款的评估机构申请，而不是向征迁方申请；
3. 准备好证据——申请时要清楚写明申请理由，并附上照片或证件等相关依据，例如：遗漏的水井、估价师未到现场、报告未盖章等。

如果对复核结果仍不满意，可以在收到复核结果后的10天内向评估专家委员会申请鉴定。

最后，再次提醒大家，评估报告直接关系到我们的切身利益，所以一定要谨慎对待。此外，在拆迁过程中，可能存在许多陷阱和圈套，大多数被拆迁人很难及时识破。因此，如果在拆迁过程中遇到疑惑，请及时与律师联系，以保护自己的合法权益不受损害。