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法律专家揭秘:高额“拆迁奖励”背后的签字时间与金额关系

时间:2024-09-09 浏览:17次 来源:由手心律师网整理
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导读:1、首先确定征收补偿标准是否合理;2、坚持“先补偿,再搬迁”;3 坚持公开、公正、公平的原则。对于高的过于离谱的拆迁奖励费,提高警惕,冷静分析自己的房屋土地的真实价值。不要因小失大,贸然签字,为了眼前的小利,损失自己本应得到的利益。

征地拆迁中的拆迁奖励问题

一、拆迁奖励的初衷

拆迁奖励的设立初衷是为了奖励配合拆迁的人,促进征地拆迁工作的顺利进行。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款的规定,被征收人应得的拆迁补偿已经明确规定,同时第二款规定市、县级政府应制定补助和奖励办法,给予被征收人补助和奖励。因此,一定程度的拆迁奖励是合法的,但需要强调的是,奖励是建立在合理拆迁补偿的基础上的。除了应得的补偿,额外增加的才能称为奖励。因此,拆迁奖励一般不会太多。然而,在近年来的征地拆迁中,拆迁奖励的数额愈来愈高,这引起了人们的关注。

二、拆迁奖励的变化

一些地方的拆迁补偿标准较低,但拆迁奖励却异常高,甚至高达百万元。更有甚者,出现了所谓的“N+N”奖励,即一个单元居民全部签约,每户奖励N万元;一栋楼居民全部签约,每户再奖励N万元。这种奖励形式等同于“连坐式”奖励,引起了人们的质疑。这种奖励到底是为了对配合拆迁的人给予肯定,还是为了在被拆迁户中制造矛盾,通过奖励多数人来胁迫少数人签约呢?这些畸形的变化已经偏离了拆迁奖励的初衷,模糊了拆迁奖励的本质。

三、如何应对高额拆迁奖励

在面对高额拆迁奖励时,被拆迁人应该采取以下策略:

1. 确定征收补偿标准是否合理:征收补偿款是被征收人应得的合法利益,不论是否拿到奖励,合理的征收补偿标准是基础。对于拆迁方提出的高额拆迁奖励,被拆迁人应该进行合理分析,不要被冲昏头脑,盲目签字搬迁,最终得不偿失。

2. 坚持“先补偿,再搬迁”原则:根据《国有土地上征收与补偿条例》第二十七条的规定,实施房屋征收应当先进行补偿,然后再进行搬迁。因此,坚持“先补偿,再搬迁”的原则是基础。即使想要拿到拆迁补偿和奖励,也要确保征收方是否按照“先补偿,再搬迁”的原则行事,不要为了拿奖励而草率交钥匙,搬离房屋,最终可能无法获得应得的补偿。

3. 坚持公开、公正、公平的原则:对于过高的拆迁奖励费,要提高警惕,冷静分析自己房屋土地的真实价值。不要因小失大,贸然签字,为了眼前的小利而损失本应得到的利益。

总之,如果征收方给出的补偿合理到位,那么可以接受拆迁奖励。但如果补偿低于周边类似房地产的市场价值,为了几万元的拆迁奖励而放弃更多本应得到的补偿款,这样得不偿失。在考虑奖励之前,首先要确保协议书上写明的总补偿金额是否合理,如果不合理,切记不要盲目签字搬迁。

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