拆迁奖励的设立初衷是为了奖励配合拆迁的人,促进征地拆迁工作的顺利进行。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款的规定,被征收人应得的拆迁补偿已经明确规定,同时第二款规定市、县级政府应制定补助和奖励办法,给予被征收人补助和奖励。因此,一定程度的拆迁奖励是合法的,但需要强调的是,奖励是建立在合理拆迁补偿的基础上的。除了应得的补偿,额外增加的才能称为奖励。因此,拆迁奖励一般不会太多。然而,在近年来的征地拆迁中,拆迁奖励的数额愈来愈高,这引起了人们的关注。
一些地方的拆迁补偿标准较低,但拆迁奖励却异常高,甚至高达百万元。更有甚者,出现了所谓的“N+N”奖励,即一个单元居民全部签约,每户奖励N万元;一栋楼居民全部签约,每户再奖励N万元。这种奖励形式等同于“连坐式”奖励,引起了人们的质疑。这种奖励到底是为了对配合拆迁的人给予肯定,还是为了在被拆迁户中制造矛盾,通过奖励多数人来胁迫少数人签约呢?这些畸形的变化已经偏离了拆迁奖励的初衷,模糊了拆迁奖励的本质。
在面对高额拆迁奖励时,被拆迁人应该采取以下策略:
1. 确定征收补偿标准是否合理:征收补偿款是被征收人应得的合法利益,不论是否拿到奖励,合理的征收补偿标准是基础。对于拆迁方提出的高额拆迁奖励,被拆迁人应该进行合理分析,不要被冲昏头脑,盲目签字搬迁,最终得不偿失。
2. 坚持“先补偿,再搬迁”原则:根据《国有土地上征收与补偿条例》第二十七条的规定,实施房屋征收应当先进行补偿,然后再进行搬迁。因此,坚持“先补偿,再搬迁”的原则是基础。即使想要拿到拆迁补偿和奖励,也要确保征收方是否按照“先补偿,再搬迁”的原则行事,不要为了拿奖励而草率交钥匙,搬离房屋,最终可能无法获得应得的补偿。
3. 坚持公开、公正、公平的原则:对于过高的拆迁奖励费,要提高警惕,冷静分析自己房屋土地的真实价值。不要因小失大,贸然签字,为了眼前的小利而损失本应得到的利益。
总之,如果征收方给出的补偿合理到位,那么可以接受拆迁奖励。但如果补偿低于周边类似房地产的市场价值,为了几万元的拆迁奖励而放弃更多本应得到的补偿款,这样得不偿失。在考虑奖励之前,首先要确保协议书上写明的总补偿金额是否合理,如果不合理,切记不要盲目签字搬迁。
房屋拆迁补偿的相关信息。拆迁补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。农村房屋拆迁补偿标准依据被征地村或村民小组的建制是否撤销及是否具备易地建房条件确定。拆迁补偿计算标准涉及货币补偿和安置费,包括搬迁补助、临时安置补助等。整体补偿标准由当地政府根
征地公告、征地补偿登记和征地补偿安置方案的详细流程。征地公告是征地实施工作的开始,公告内容包括批准征地机关、批准文号等。办理征地补偿登记需在指定机关和期限内完成。最后,文章介绍了征地补偿安置方案的拟订和公告过程,听取被征用土地方的意见,若无方案公告,
高速铁路拆迁范围的法律规定。根据不同地区,拆迁范围有所差异,包括城市市区、郊区、村镇居民居住区和其他地区的具体范围。同时,还讨论了铁路线路安全保护区的划定和公告程序,以及新高铁征地赔偿标准,包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿标准。
老宅基地拆迁时,被征收人可以选择的补偿方式,包括货币补偿和房屋产权调换。文章介绍了相关的法律规定,如国务院制定的征收农民集体所有土地的具体办法,包括补偿标准和征地补偿内容。对于城市规划区内外被征地农民的住房保障也有所提及。