在私房拆迁中，如果按照房屋面积进行拆迁，拆迁利益归属于产权人，并由产权人对同住人进行补偿。对于公有住房的拆迁，拆迁利益应由房屋的承租人和共同居住人即同住人共同享有。
首先，在拆迁时，房屋内必须有户口（除非有特殊情况）。没有户口的人直接被排除在同住人的资格之外。
其次，在有户口的情况下，同住人必须在房屋内居住满一年以上（截至房屋征收决定作出之日）。如果没有在房屋内居住过，即被称为“空挂户口”，则不能被认定为同住人。同时，符合上述两个条件后，还必须符合“无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的情形”才能被认定为同住人。
有户口的三种例外情况分别是：
1）具有本市常住户口，在被拆迁公有住房内因结婚居住，即使居住未满一年，也被视为同住人；
2）在本市无常住户口，但在被拆迁公有住房内因结婚居住满五年，也被视为同住人；
3）在房屋拆迁时，因服兵役、上大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有住房，且在本市他处没有福利性房屋，也被视为同住人。
需要特别注意的是，即使符合上述所有条件，但房屋拆迁时当事人还未成年（未满十八周岁），则不能被认定为具有同住人资格。
房屋拆迁补偿包括房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁安置费两部分。
(1) 房屋拆迁货币补偿计算标准：
房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 - 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。
(2) 房屋拆迁补偿差价计算标准：
房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 - 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）- 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
房屋拆迁安置费计算标准包括搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费和非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
综上所述，按人口分配的安置房产权归属于产权人，产权人可以对同户口的人员进行补偿。在办理户口迁移时，需要在协商中明确各安置人员的利益和权益，以保障其不受损失。
征地公告、征地补偿登记和征地补偿安置方案的详细流程。征地公告是征地实施工作的开始，公告内容包括批准征地机关、批准文号等。办理征地补偿登记需在指定机关和期限内完成。最后，文章介绍了征地补偿安置方案的拟订和公告过程，听取被征用土地方的意见，若无方案公告，
宅基地拆迁纠纷的处理原则，包括权利人的产权份额确定原则、未成年人共同所有权原则、动迁补偿的分配原则、宅基地使用权的共同所有权原则和安置房购买权确认原则。同时，文章还解释了宅基地的定义和所有权，即属于农村集体经济组织。
房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法。补偿标准根据区位、用途、建筑面积等因素确定，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。计算公式包括宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价等。同时，也介绍了农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准。
离婚房产起诉费用的支付问题，包括起诉费用的基本标准和承担方式。离婚房产起诉费用一般由原告先垫付，最终由法院根据案件具体情况判定。离婚起诉中关于房子过户的书写应明确房屋信息、产权归属、过户理由等要点。安置房可以离婚起诉，其分割方式视具体情况而定。
