在私房拆迁中，如果按照房屋面积进行拆迁，拆迁利益归属于产权人，并由产权人对同住人进行补偿。对于公有住房的拆迁，拆迁利益应由房屋的承租人和共同居住人即同住人共同享有。
首先，在拆迁时，房屋内必须有户口（除非有特殊情况）。没有户口的人直接被排除在同住人的资格之外。
其次，在有户口的情况下，同住人必须在房屋内居住满一年以上（截至房屋征收决定作出之日）。如果没有在房屋内居住过，即被称为“空挂户口”，则不能被认定为同住人。同时，符合上述两个条件后，还必须符合“无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的情形”才能被认定为同住人。
有户口的三种例外情况分别是：
1）具有本市常住户口，在被拆迁公有住房内因结婚居住，即使居住未满一年，也被视为同住人；
2）在本市无常住户口，但在被拆迁公有住房内因结婚居住满五年，也被视为同住人；
3）在房屋拆迁时，因服兵役、上大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有住房，且在本市他处没有福利性房屋，也被视为同住人。
需要特别注意的是，即使符合上述所有条件，但房屋拆迁时当事人还未成年（未满十八周岁），则不能被认定为具有同住人资格。
房屋拆迁补偿包括房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁安置费两部分。
(1) 房屋拆迁货币补偿计算标准：
房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 - 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。
(2) 房屋拆迁补偿差价计算标准：
房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 - 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）- 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
房屋拆迁安置费计算标准包括搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费和非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
综上所述，按人口分配的安置房产权归属于产权人，产权人可以对同户口的人员进行补偿。在办理户口迁移时，需要在协商中明确各安置人员的利益和权益，以保障其不受损失。
律师在拆迁案件中的重要作用。被拆迁人在面对拆迁时缺乏经验和专业知识，律师的参与可以帮助预防不必要的损失和冲突。律师通过拆迁项目调查确保拆迁行为的合法性与正当性，参与评估和行政裁决，确定补偿的合理合法性，并通过协商谈判达成满意的谈判效果。被拆迁人应明白
广州市城市房屋拆迁管理办法，包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁，并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
建设工程规划许可证的管理办法，包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理，适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理，强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更，并
海口市旧城区（城中村）改造拆迁补偿安置的若干意见，重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用，并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境，提高生活水平。
