拆迁赔偿房产能否抵押贷款

依据《物权法》规定，拆迁赔偿房产如具备产权无异议，可登记抵押，作为债务的担保。

根据《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定，以下财产可以作为抵押物：

(一) 抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

(二) 抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

(三) 抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；

(四) 抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产；

(五) 抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

(六) 其他依法可以抵押的财产。

抵押人可以将上述财产一并抵押。根据《中华人民共和国担保法》第三十七条的规定，以下财产不得作为抵押物：

(一) 土地所有权；

(二) 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；

(三) 学校、幼儿园、医院等公益性事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

(四) 所有权、使用权不明或有争议的财产；

(五) 被依法查封、扣押、监管的财产；

(六) 法律规定不得抵押的其他财产。

安置房买卖纠纷的处理方式

安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为被拆迁住户提供的房屋。常见的安置房买卖纠纷包括卖方或买方不合法或不合格，以及房屋买卖合同无效等情况。

在发生安置房买卖纠纷时，可以通过以下三种方式解决：

1. 协商解决：这是双方当事人最常用且最快捷的方式。

2. 调解解决：如果双方无法通过协商解决，可以通过第三方进行调解。

3. 诉讼解决：如果协商和调解都无法解决纠纷，当事人可通过法律途径来维护自身的合法权益。如果适用简易程序，审理期限为三个月；如果适用普通程序，则审理期限为六个月。

最新资讯(2021年1月1日起生效)

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条的规定，以下财产不得作为抵押物：

(一) 土地所有权；

(二) 宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外；

(三) 学校、幼儿园、医疗机构等公益性非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

(四) 所有权、使用权不明或有争议的财产；

(五) 被依法查封、扣押、监管的财产；

(六) 法律和行政法规规定不得抵押的其他财产。