
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定,养殖场的建设在基本农田上是被限制的,只能在非保护农田上进行。如果需要在农田保护区内进行建设,必须进行强制拆除并停止使用。
当国家需要征收土地时,县级以上地方人民政府必须按照法定程序进行审批,并进行公告和组织实施。
如果县级以上地方人民政府计划申请征收土地,必须进行征地现状调查和社会稳定风险评估,并在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等信息,公告期限至少为三十日。同时,必须听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
如果大多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规的规定,县级以上地方人民政府必须组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
在公告规定的期限内,拟征收土地的所有权人、使用权人必须办理补偿登记,提交不动产权属证明材料。县级以上地方人民政府必须组织有关部门进行费用测算,并确保足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人签订补偿、安置协议。对于个别确实难以达成协议的情况,必须在申请征收土地时如实说明。
在完成相关前期工作后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
房屋拆迁补偿标准的法律规定。其中详述了拆迁补偿的方式、货币补偿的计算方法、产权调换的规则、租赁房屋的补偿方式等。拆迁人需遵循这些规定进行补偿,包括提供符合质量标准的房屋,支付搬迁补助费和临时安置补助费,并确保不擅自延长过渡期限。
农村征地拆迁中的权力主体及其职责。国务院、省政府有权颁发征地批文;县级以上人民政府及土地行政主管部门负责发布征收公告、实施征收工作;乡镇政府、街道办是征收实施的具体主体,受上级政府委托或授权;村委会作为自治组织,协助开展征地拆迁工作,但不具备独立实施
拆迁安置房屋买卖的法律风险,包括产权不明确、交易时间长、税费问题等可能引发的纠纷和风险。同时介绍了房屋征收拆迁补偿标准,包括补偿方式、被征收房屋价值补偿以及房屋拆迁补偿和安置费计算标准等。
“以租代征”的法律危害。其危害包括违法建筑拆除造成的农民损失、租金纠纷和征地补偿问题。文章还阐述了《中华人民共和国土地管理法》关于农用地转用审批的规定。另外,文章还提到了征地补偿款分配时应注意的情况,包括不应认定为分配资格的情况和应认定具有分配资格的