拆迁安置人口的计算是基于实际户口数量进行的。只有在本村拥有户口的人才能够享受拆迁安置政策。
货币补偿包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。被拆迁集体土地住宅房屋补偿价的计算公式为:被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价乘以被拆迁居住房屋的建筑面积。如果被拆迁人在同一拆迁范围内拥有多处集体土地住宅房屋,应根据房屋结构和等级分别计算合并补偿。宅基地所有权区位补偿价的计算公式为:宅基地综合补偿单价乘以核定的宅基地土地补偿面积。
被拆迁人的安置面积根据以下标准核定:如果被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人,按人均(25-30)平方米核定;如果批准的建筑面积在(25~60)平方米/人之间,按批准的建筑面积核定;如果超过60平方米/人,按人均60平方米核定。户籍人口少于2人的家庭按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。如果被拆迁人在同一拆迁范围内拥有多处集体土地住宅房屋,应合并计算房屋建筑面积。(具体补偿面积需参考各省的拆迁安置补偿方案)
农民自建安置住宅需要符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划,并按相关规定进行建设。
如果本村集体经济组织拥有宅基地,可以安排被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。如果由被拆迁人自建,按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿;对集体经济组织,则按照宅基地土地所有权区位补偿价给予补偿。如果由村集体经济组织统一建设住宅,拆迁人按照相关规定给予村集体经济组织补偿,并将建成的安置房分配给被拆迁人。
如果本村集体经济组织拥有农用地,可以将其转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅。在这种情况下,拆迁人需要按照法律程序办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续,并支付相关费用。对村集体经济组织的补偿金额按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价计算。
根据《城市房屋拆迁管理条例》,为了获取更多的拆迁补偿款项,一些农村地区会将已嫁出去的女儿重新迁回本地户口。这是因为拆迁安置补偿费用的计算涉及到人口数量问题,因此国家必须确保计算准确。以上是关于拆迁安置的相关内容。
城中村改造拆迁与国有土地及农村集体土地征收拆迁的区别,重点介绍了城中村改造拆迁补偿的项目,包括宅基地置换、临时安置费、搬迁费、地上房屋补偿款及装修款等。由于各村经济发展状况不同,补偿项目存在差异,引发了民愤。因此,建议综合制定合理补偿方案,缩小各村之
公房拆迁补偿问题以及公房买卖中需要注意的事项。在公房拆迁方面,依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,拆迁补偿需要与被拆迁人协商并签订补偿协议。对于公房买卖,要注意购房人去世后的产权手续问题和公产房承租人的继承问题,其中继承人可以继续支付房价款并取得
建设用地审批程序及相关程序,包括预审建设项目用地、立项建设项目用地、规划调整、征地审批和实施以及供地等步骤。文章详细阐述了每个步骤的具体内容和要求,包括预审意见出具、项目单位申请立项、规划调整条件、征地审批流程、征地补偿安置方案公告和实施等。全文旨在
房屋拆迁补偿的计算方式,包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费的标准,以及房屋拆迁货币补偿和安置费的具体计算公式。补偿计算涉及被拆迁房屋的结构、折旧程度、临时居住条件、评估价格、装修装饰补偿等因素。