养殖场拆迁评估流程与房屋拆迁评估流程相似，包括委托评估机构、评估前准备、评估资料分析、进行评估、编写评估报告等步骤。
1. 评估机构接受任务：具备相关资质的专业评估机构接受养殖场拆迁评估任务，工作人员根据上级主管部门或委托单位的委托开展评估工作。
2. 评估前准备：准备产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必要的资料。
3. 现场勘查：评估人员对被拆迁养殖场进行现场勘查，测定各项技术资料。
4. 综合分析：综合分析相关资料，确定被拆迁养殖场作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠依据。
5. 编写评估报告：综合被拆迁养殖场资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁养殖场价格。
6. 评估复核和审批：评估工作人员完成评估后，复核员进行复核，随后由审批人员进行审批。
根据《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，评估机构、评估专家委员会成员应独立、客观、公正地开展养殖场征收评估工作，并对出具的评估意见负责。任何单位和个人不得干预养殖场征收评估活动，与养殖场征收当事人有利害关系的应回避。
根据第六条规定，房地产价格评估机构由房屋征收部门作为委托人，向其出具评估委托书并签订评估委托合同。委托书应载明委托人和评估机构的基本情况、负责本评估项目的注册房地产估价师、评估目的、评估对象范围、评估要求以及委托日期等内容。
房屋征收评估委托合同应明确以下事项：
1. 委托人和评估机构的基本情况；
2. 负责本评估项目的注册房地产估价师；
3. 评估目的、评估对象、评估时点等评估基本事项；
4. 委托人应提供的评估所需资料；
5. 评估过程中双方的权利和义务；
6. 评估费用及收取方式；
7. 评估报告交付时间和方式；
8. 违约责任；
9. 解决争议的方法；
10. 其他需要明确的事项。
在房屋或建筑物拆迁、买卖等情况下，对房屋或建筑物进行评估时，必须由专业评估机构的专业评估人员进行，并由评估机构出具评估报告。如果委托人对评估结果不满意，不能起诉，因此不属于法院受理范围。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条关于征收土地的补偿规定。补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，其中地上附着物补偿涉及塑料大棚等。青苗补偿标准按农作物不同生长阶段进行补偿，而成材树木不予补偿。其他附着物的补偿标准则根据具体情
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况，可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人，可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
农村违法建筑的范围，包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
门面房合同到期时遇到拆迁的补偿问题。对于租赁房屋被拆迁的情况，被拆迁人可获得停产停业损失等补偿。门面房拆迁补偿与住宅有所不同，主要增加营业损失补偿。具体的补偿计算方式包括根据房屋总价值、面积和经营收入等指标的不同进行计算。
