耕地确权是按照二轮承包时确权的,只是重新确定权利,并不涉及到重新分地。这次确权主要两个目的:
1、让农民知道自己的地有多少,边界在哪,都要明确;
2、是践行"农村土地三权分置"政策,把农村集体土地的承包经营权分离成土地承包权和经营权,盘活土地资源,促进土地流转,以及农业生产。
宅基地改革主要是三个方面:
1、宅基地控制宅基地的申请,宅基地申请更严格,除了符合申请条件,还要符合村庄规划,严格禁止乱建和在耕地上建房;
2、宅基地征地方面,目前来说,宅基地的征地价格是不断上升的,给农民带来一些好处;
3、宅基地有偿退出,好多地方都在试点这个政策,效果还不错,不少地方退出了一些宅基地,减少了农村空闲的宅基地。
另外值得注意的是,现在国家还颁布了一项新政策:以后宅基地建房不收契税了!
集体经营性建设用地简单来说就是村集体可以用来建厂房等设施的地,这几年各个地方都开展试点,集体经营性建设用地现在也可以流转了,而且价格不断攀升,会是村里的一大笔收入。
农村集体经营建设用地确权,现在主要流行的是确股不确地,就是按照股份给农民农民确权,这样收益农民也可以按照股份来获得,公平合理。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行,包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代,并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法,包括配套商品房的产权归属和交易问题,个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式:产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始,到最终强制拆迁的过程,详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件,拟定拆迁计划和方案,开设拆迁资金专用账户,申领拆迁许可证,发布拆迁公告
中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出,根据我国的建筑法规,违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查,并依法律程序进行处理。同时,文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题,涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权