根据我国相关法律法规规定，长期土地使用证的有效期限一般为70年。具体而言，住宅用地的土地使用权有效期为70年，而其他用途的土地使用权有效期则根据不同用途而有所不同。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定了不同用途土地使用权的有效期限：
此外，根据《民法典》的相关规定，土地使用权到期后可以进行续期。
当土地使用权到期后，土地使用者可以向土地管理部门提交续期申请书，除非根据社会公共利益需要收回，否则一般会予以批准。获得续期批准后，土地使用者需要重新签订土地有偿使用合同，并支付土地有偿使用费。通过这样的方式，土地使用者的房产所有权得以延续，除非因为房屋变成危房而被强制拆除。
如果土地使用者未申请续期，土地使用权和地上房产将被国家无偿收回，房屋所有权也会自然消失。
对于提出续期申请但未获批准的土地使用者，国家将无偿收回土地使用权，但根据收回时的残余价值，会给予相应的补偿。
如果是划破土地转为出让就要交纳出让金,如果土地类型是出让就不用交纳出让金,国土证办理要21天《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书
土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40
国有土地上的任何房产都是可以办理土地使用证的，但是要区分土地取得形式是‘出让’还是‘划拨’。否则在以‘划拨’形式取得的国有土地使用权上的建筑物，大的土地证一定是有的，但是可以不办理分户土地证;也可以办理‘划拨’土地证。
