根据我国相关法律法规规定，长期土地使用证的有效期限一般为70年。具体而言，住宅用地的土地使用权有效期为70年，而其他用途的土地使用权有效期则根据不同用途而有所不同。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定了不同用途土地使用权的有效期限：
此外，根据《民法典》的相关规定，土地使用权到期后可以进行续期。
当土地使用权到期后，土地使用者可以向土地管理部门提交续期申请书，除非根据社会公共利益需要收回，否则一般会予以批准。获得续期批准后，土地使用者需要重新签订土地有偿使用合同，并支付土地有偿使用费。通过这样的方式，土地使用者的房产所有权得以延续，除非因为房屋变成危房而被强制拆除。
如果土地使用者未申请续期，土地使用权和地上房产将被国家无偿收回，房屋所有权也会自然消失。
对于提出续期申请但未获批准的土地使用者，国家将无偿收回土地使用权，但根据收回时的残余价值，会给予相应的补偿。
农村集体土地转包转让合同中的违法问题及解决方法。违法问题表现在个别承包经营者违反国家耕地政策，从事房地产开发或建设农家院，再转包获利，导致耕地流失。同时，合同中存在主体资格、承包费及约束条款的问题。解决方法包括加强合同监督管理，提高农民识别违法行为能
1土地使用年限最高70年 据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列
土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40
