房产权证扺押给银行,土地使用证是不是一起

一、房产权证扺押给银行,土地使用证是不是一起

依照我国相关法律规定，土地使用权需与房屋所有权相结合，实现“地随房走”以及“房随地走”的政策目标，进而形成了独特的“房地一体”原则。

在办理房屋房产证的抵押手续过程中，该房屋所占用范围之内的土地使用权也会随之进行抵押处理，并且必须同时完成抵押登记事宜。在土地使用权和建筑物所有权面临转让、抵押等处置行为时，它们之间存在着紧密的联系，即其中任意一项权利的处分都将会导致另一项权利随之发生相应的变动或转移。

《城市房地产管理法》第三十二条

房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条

土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

二、中华人民共和国不动产权证书是不是房产证

不动产权证书并非单纯意义上的房产证，两者所涵盖的内容和其针对的对象并不完全相同。房产证的全称为房屋所有权证，是指权利所有人对其所拥有的房屋所有权的合法凭证，仅针对该房屋所有权进行登记。

不动产权证书则详细记录了权利人在名下所拥有的各类不动产，其中不仅包含房产证，还包括其他各种类型的不动产。

房产证上的登记日期通常是指相关登记事项被记载于房屋登记簿中的具体时间。

三、房地产权证是不是就是房产证

房地产权证与房产证并非同类物品。所谓之房地产权证，其官方全称为“不动产权证书”，乃由中华人民共和国国土资源部严格监管下制作颁发的不动产登记簿证，此证不仅涵盖了房屋所有权证书的内容，同时还包括了土地使用权证书的信息。而房产证，则被正式命名为“房屋所有权证”，它是由中华人民共和国住房和城乡建设部负责监督制作的，旨在保障房屋所有权的合法性及有效性的证明文件，仅限于对购买者所拥有的房屋进行占有权、使用权、收益权以及处分权等方面的权益行使。

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