根据中华人民共和国民法典第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产应由双方通过书面协议的方式进行处理。如果双方无法达成协议，那么根据财产的具体情况，人民法院将按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
根据中华人民共和国民法典第一千零六十五条的规定，夫妻可以在婚姻关系存续期间约定财产制，包括婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属。这种约定应当采用书面形式进行。如果没有约定或者约定不明确，那么将适用民法典第一千零六十二条和第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定具有法律约束力。如果夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，那么夫或者妻一方的个人财产将用于清偿该方对外所负的债务，前提是相对人知道该约定。
此外，根据法律规定，对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《民法典》与《婚姻法》中关于离婚房产归属问题的规定。父母离婚时将房产赠与孩子需过户后才生效，未过户期间房屋仍属于夫妻双方。离婚协议中的财产分割条款对双方有法律约束力，但如果出现欺诈、胁迫等情形，可以请求变更或撤销。对于已交付给子女的房屋，即使未过户，
离婚房屋贷款变更手续的法律要求。夫妻双方协议分割房产时需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。办理银行贷款变更手续时，双方需亲自到场，若一方不能到场可委托律师办理。不涉及贷款的房产过户需双方到场，离婚协议应明确不履行义务的惩罚措施。离婚后房屋权
离婚时商品房的财产分割规则。对于婚前全款购房，如果房产证登记在购房人名下，则属于婚前财产，离婚后另一方无权要求分割。对于婚前双方共同出资购房但房产证只有一方名字的情况，如果无法证明另一方出资或赠与，则无法分割房屋。此外，按揭购房和双方父母共同出资购房
离婚上诉中涉及房产纠纷的问题，指出房产分割涉及多种因素，包括房产类型、产权情况等。建议当事人在处理房产纠纷前咨询当地律师，根据法律规定行使诉讼参与权利，以保障自身合法权益。
