当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋买卖 > 商品房买卖 > 公积金可以抵月供吗

公积金可以抵月供吗

时间:2023-08-31 浏览:45次 来源:由手心律师网整理
289374

公积金可抵月供吗

月冲还款法

月冲还款法是指借款人每月从其公积金账户中提取资金,用于归还当月贷款本息的一种还款方式。如果提取的公积金金额不足,借款人需要及时补足还款金额。这种方法不仅适用于冲还公积金贷款本息,还适用于商业贷款本息。

还款方式选择

需要注意的是,借款人在选择还款方式时,只能选择月冲还款法或一次性还款法,不能同时选择两种方式。如果借款人希望改变冲还贷方式,只需向贷款银行办理变更手续即可。

公积金贷款申请

借款人在购房时,需按照当地公积金贷款规定,向公积金管理中心提交贷款申请,并提供所需的资料。

公积金管理中心在收到借款人的申请后,会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等进行审核,并给出意见。

公积金的提取方式

约定提取、部分提取和销户提取

公积金提取是指缴存人根据公积金提取要求,到相关部门办理提取手续,将部分或全部公积金提取到个人银行账户的行为。

公积金提取可以分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。

办理公积金提取时,需提前到指定银行申领公积金联名卡,提取的公积金将直接转入联名卡储蓄账户中。

公积金的提取条件

职工符合以下情形之一,可申请提取住房公积金:

  1. 购买自住住房,需提供购房合同、协议或其他证明文件;
  2. 购买自住住房,需提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或其他证明文件;
  3. 翻建、大修自住住房,需提供规划行政等主管部门的批准文件或其他证明文件;
  4. 退休,需提供退休证明;
  5. 完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,需提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;
  6. 与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年,需提供未就业证明;
  7. 出境定居,需提供出境定居证明;
  8. 户口迁出本省行政区域,需提供迁移证明;
  9. 偿还购房贷款本息,需提供购房贷款合同;
  10. 支付房租,需提供工资收入证明和住房租赁合同;
  11. 进城务工人员与单位解除劳动关系,需提供户口证明和解除劳动关系证明;
  12. 住房公积金管理中心规定的其他情形。

以上为手心律师网为您提供的专业解答。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 房屋买卖合同的交房时间

    房屋买卖合同的交房时间及相关法律规定。合同需明确交付使用条件及日期,根据《商品房销售管理办法》的规定,买卖双方需签订书面合同并明确多项内容。对于按揭贷款购房流程,购房者需了解银行按揭支持条件,办理抵押登记和保险,签订楼宇按揭合同,开立专门还款账户等步

  • 虚假广告

    虚假广告、配套设施开发商的虚假承诺、内部购买、物业管理开发商对业主权益的损害、逃避债务和物业管理公司的乱收费行为等问题。购房者需警惕虚假广告中的夸大宣传,仔细阅读购房合同并必要时将广告内容写入合同以保障自身权益。对于配套设施,购房者应冷静分析承诺的合

  • 房产中介保证交易安全和可靠的“改合同”业务存在风险

    房产中介的“改合同”业务存在的风险。通过转让期房的方式改合同易引发纠纷,风险主要源于卖家及开发商的诚信度以及房产手续的问题。此外,这种行为对房地产市场也有不良影响,炒楼者通过此方式扰乱市场,间接推高房价。

  • 二手房买卖合同备案要求

    二手房买卖合同的备案要求及私人房屋买卖流程。在我国,二手房买卖合同不需要备案,仅预售商品房需备案。房屋买卖流程包括看房、查档、签订合同、公证、资金监管及贷款申请、赎楼、过户和领取房产证等步骤。过程中需注意相关法律规定和交易风险。

  • 房屋买卖合同无效对过户和继承的影响
  • 未办证的预售商品房买卖的效力问题
  • 商业经济纠纷的调解原则

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师