按揭贷款买房按揭期限

　　随着房价的居高不下，很多有购房刚需但资金不够的人会选择按揭贷款买房，按揭买房可以大大减轻首付压力，那么，按揭贷款买房按揭期限是多久？手心律师网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。

　　一、按揭贷款买房按揭期限

　　房屋贷款的年限分以下两种情况：

　　（一）新房贷款年限

　　就目前情况而言，新房办理按揭，国内银行房贷最长能贷款30年。

　　（二）二手房贷款年限

　　1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年；

　　2、二手房的房龄不能超过15年；

　　3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；

　　4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。

　　值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

　　二、贷款买房的流程——向按揭银行提交如下资料

　　（一）提交具有法律效力的身份证明（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）;

　　（二）固定收入证明或其他偿还能力证明;

　　（三）经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本;

　　（四）贷款银行要求的其他文件;

　　如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;

　　三、按揭房贷款利息怎么算

　　按揭房贷款利息的计算如下：

　　（一）一次还本付息，利随本清；

　　（二）等额本息还款，每月固定金额还款；

　　（三）等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息；

　　（四）等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

　　以上就是由手心律师网编辑整理收集的关于按揭贷款买房按揭期限的法律知识，由上述可知，按揭贷款买房按揭期限针对新房与二手房的规定有所不同，新房的按揭贷款按揭期限不得超过30年。如果您还有其他问题的，欢迎咨询手心律师网律师。